特朗普: 特朗普新威胁对加国房产市场不利

2026-01-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）近日，美国总统唐纳德·特朗普最新威胁称，如果渥太华与中国签署贸易协议，将对所有加拿大商品征收 100% 的关税。这使得贸易政治可能再次阻碍脆弱的房地产市场复苏。

2025年，关税动荡给房地产市场复苏泼了一盆冷水。2026年会不会重蹈覆辙？

加拿大原计划在 2025 年实现住房市场复苏，但由于美国早前的关税和报复措施推高了建筑成本，动摇了制造商的信心，并打击了消费者的信心，这一复苏计划已经偏离了轨道。

加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，由于经济不确定性加剧以及与关税相关的就业担忧，购房者纷纷退缩，去年大部分时间里，全国房屋销售和价格均出现下滑。

周六，特朗普在社交媒体平台Truth Social 上警告说，“如果加拿大与中国达成协议，所有进入美国的加拿大商品和产品将立即被征收100%的关税”。他还补充说，“如果卡尼州长认为他能把加拿大变成中国向美国输送商品和产品的‘转运港’，那他就大错特错了”。

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上周，加拿大总理马克·卡尼宣布，加拿大和中国达成初步协议，取消部分贸易壁垒。北京方面降低了对加拿大农产品的关税，渥太华方面则以6.1%的最惠国税率提高了对中国电动汽车的配额。

渥太华方面强调，这并非一项全面的自由贸易协定。

加拿大房地产协会（CREA）14日发布的一份报告显示，12月份加拿大全国房屋销售量同比下降1.9%，这为利率走低但经济焦虑加剧的一年画上了句号。

2025 年，一些加拿大市场的买家仍然持观望态度，他们受到高企的失业率和美国贸易战引发的担忧影响，选择持续观望。

上周，加拿大房地产协会（CREA）更新了2026年和2027年二手房市场预测，CREA称，尽管美国关税威胁带来的经济不确定性最终导致2025年房地产市场再次低迷，但大部分疲软都集中在年初几个月。从4月开始，市场出现反弹，到8月销售额增长了12%。虽然这一势头在年底趋于平缓，但预计年中上涨的趋势将在2026年再次增强。

推动2026年市场活跃度提升的主要因素是积压的需求，尤其是来自首次购房者的需求，他们中的许多人在过去四年里都被排除在市场之外。虽然利率的下降幅度可能没有达到许多人的预期，但可能已经足以让许多人重新拥有住房，尽管购房成本仍然比2020年之前更具挑战性。