買房賣房: 租金下降BC省府搶功專家光速打臉

2026-01-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省住房D廳長貝麗儀（Christine Boyle）將過去三年公寓租金下降歸功於新民主黨政府的政策，但專家認為，聯邦移民限制可能在其中發揮了更大作用。

根據Rentals.ca的最新報告，溫哥華公寓租金在過去一年下降了7.9%，三年累計下降13.8%。

貝麗儀在周二接受 Postmedia采訪時表示，政府推動建設專門出租公寓（purpose-built rentals）以及限制短租政策，是自2023年初以來BC省公寓租金下降12.1%的主要原因。

廳長稱：“我們政府在打擊投機、確保社區住房供應、減少審批繁文縟節以及推動更多住房建設方面的努力，都在起作用，也讓租房者的錢包得到了實惠”。

根據Rentals.ca數據，2025年12月，加拿大平均租金為2,069加元，同比下降2.3%。阿爾伯塔省下降4.3%，安省下降3.9%。溫哥華平均租金為2,664加元，較2024年12月下降7.5%，其中三居室租金降幅超過10%。整體來看，BC省過去一年平均租金下降5.8%。溫哥華和多倫多的租金已降至自2022年初以來最低水平，而埃德蒙頓則是唯一租金上漲的主要城市。

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房地產顧問邁克爾·蓋勒（Michael Geller）表示，雖然BC省政府的政策有助於推動租金下降，但新移民限制也發揮了重要作用。加拿大統計局第三季度人口估算顯示，去年7月至10月，BC省人口淨減少14,335人，其中非永久居民淨減少17,243人。

蓋勒說：“由於外國學生數量減少，以及整體移民下降，租賃住房需求明顯下降”。

他還表示，BC省允許在許多單戶住宅用地建設多單元住宅的政策，推動了專門出租公寓的增加；溫哥華百老匯（Broadway）等城市規劃也促進了市中心公寓建設。

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"Reality Check: B.C. government takes credit for falling rents. Experts say federal immigration cuts a big reason" as told by @DavidCarrigg + @LazenbyAlec #vanre

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— Andy Yan | @ayan604.bsky.social (@Ayan604) January 14, 2026