加國掛牌賣家尷尬一年但買家笑了

2026-01-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2025年的加拿大房地產市場創下“歷史紀錄”，但對賣家而言，這卻是一個並不光彩的紀錄——住宅成交量跌至數十年來的最低水平。

數據顯示，2025年多倫多住宅成交量降至約6.24萬宗，創下25年來新低。相比之下，2021年的成交量曾超過12.7萬宗。若要找到成交量更低的年份，還需追溯至千禧年前後：2000年多倫多的住宅交易量約為6.1萬宗。

根據CTV的報道，Butler Mortgage創辦人羅恩·巴特勒（Ron Butler）表示“想想看，現在多倫多的人口比25年前多了多少？這樣的成交數字實在是低得驚人”。

市場低迷的直接影響，落在了不少房主身上。安省斯托夫維爾（Stouffville）居民侯賽因·霍達達迪（Hossein Khodadadi）便是其中之一。他於2022年7月在多倫多以北購入一套住宅並完成裝修，但不久後按揭利率大幅上升。過去兩年裡，他兩次掛牌出售房屋，卻始終無人接手。

霍達達迪說：“我很擔心自己無法負擔按揭和生活開支。我的按揭今年夏天就要續期了，我必須在那之前把房子賣掉。這真的讓人非常沮喪”。

Rock bottom sales in Canada’s housing market make 2025 ‘one for the history books’: expert https://t.co/YCikXsCTMN
— CTV News Vancouver Island (@CTVNewsVI) January 8, 2026

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類似的情況也出現在溫哥華。盡管2025年溫哥華的新房源數量創下自上世紀90年代中期以來的新高，但成交量依舊處於歷史低位。

大溫地區2025年的住宅成交量僅為約2.38萬宗，成為20多年來最低的年度銷售紀錄。

“大溫地產市場的這一年，注定會被寫進歷史”，大溫地產經紀協會（Greater Vancouver Realtors）首席經濟學家安德魯·利斯（Andrew Lis）表示，“盡管成交量跌至二十多年來最低，但地產經紀人依然忙於掛牌出售房屋”。

業內人士指出，雖然房價已有所回落，但降幅仍不足以吸引大量潛在買家入市。

“溫哥華的房地產依然極其昂貴，甚至比多倫多還貴。即便是經濟條件不錯的人，也選擇觀望，等著看看2026年的市場走勢”，巴特勒說。

多倫多地區房地產局（TRREB）的數據也顯示，今年5月多倫多共售出6,244套住宅，同比下降13.3%。

這一局面讓加拿大兩大最具吸引力的房地產市場陷入尷尬境地，不少業內人士對此感到難以置信。