2025年美国五大室内设计趋势提升房屋价值

在房地产市场中，一些房屋的室内设计可能会提高成交的概率或房屋的最终售价。随着人们生活方式的改变，过去一年中，带有环保、节能和智能设施的房屋变得更受欢迎。

根据美国《2025年房地产经纪人协会住宅永续发展报告》，超过一半（58%）的房地产专业人士认为，在售房信息中突显节能住宅的特点可以增加房屋价值。

洛杉矶房地产经纪人库里根据自己的观察发现，许多年轻买家更注重房屋的使用便利性、安全性和低维护成本。因此，那些配备隔热材料、升级门窗、节水设备以及完整智能家具系统等特点的房子更受欢迎。他说：“有的买家愿意为此多花点钱，而且这类房子在卖的时候也更好卖一点。”

美国房地产网站Realtor.com的一项最新分析，揭示了哪些房屋设计趋势正在受到买卖双方的关注。

该公司分析了2024和2025年的在售房源数据，分析了特定住宅特色在售房信息中出现的频率，最终得出以下结论。

室内设计五大热门趋势

Realtor.com公司发现，在增长最快的五个室内设计特色中，有四个设计与节能或“绿色”生活相关。其中，“WaterSense”认证的节水装置增幅最为显著，使用率比2024年增长了289.6%。

根据美国环境保护署（EPA）的说法，具有“WaterSense”标章认证的产品至少能减少20%的用水量，可以帮助屋主降低费用。Realtor.com指出，包含这个节能装置的房源价格较高，中位数价格约为62.8万美元。

排名第二的特色为亲自然设计（Biophilic Design），这类设计强调将大自然元素融入室内。

很多人会让室内空间与外部环境（如庭院、花园或露台）之间的过渡更加自然，具体做法包括使用大面积玻璃滑动门或折叠门，增强视觉通透感；设计室内庭院或花园，放置植物或水景；使用木材、石材等自然元素装饰室内空间。拥有亲自然设计的房源中位数价格约为85.9万美元。

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排名第三的室内设计为海岸现代风（Coastal Modern）。这种现代简洁设计风格通常使用自然材料，采用白蓝等柔和色调，打造出宽敞明亮空间，整体给人一种清爽和悠闲感。拥有这类设计的房源多集中在高端住宅市场，中位数房价约为127.5万美元。

Realtor.com公司指出，过去一年，还有两个特色在房地产市场中增长显著——“零能耗就绪住宅”（Net-zero ready）和电动车充电设施（EV charging）。

“零能耗就绪住宅”是指具备极高能源效率和永续性设计的房屋，并已安装可轻松升级为可再生能源系统（如太阳能）的基础设施。这些住宅还可能安装了超强隔热层、高效能门窗、节能系统，采用自然采光等设计，便于未来实现净零能耗。

除了上述五大热门趋势外，Realtor.com公司发现智能家居也成为住宅中的重要特色。快速的网络连接和智能控制系统成为买家关注的重要因素。

不再流行的室内设计

随着人们生活方式的改变，Realtor.com公司发现一些室内设计已经不再流行。

首先，有嵌入式橱柜的正式餐厅设计需求大幅下降，同比减少了25.3%。随着开放式设计成为现代家居的主流，独立的餐厅空间逐渐不再受重视。

其次，无边泳池需求下降了24.7%，但它仍然是奢华住宅的标志之一，经常出现在景观或度假风格的高价位住宅中。