20年來溫哥華房價飆升居北美之首

2025-12-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：眾所周知，溫哥華的房價對許多中低收入居民來說失衡，但20年間房價的飆升可能會讓一些人感到意外。

Visual Capitalist的一份新報告顯示，自2005年至2025年間，北美的房價飆升。

在報告中所有北美城市中，溫哥華是最高的，自2005年以來平均房價上漲了175%。

Visual Capitalist表示，增長主要由人口增長、住房供應有限以及疫情後需求驅動。

報告中的價格是以加元計價的，數據來自Zillow。

報告顯示2005年7月溫哥華的平均房價為306,000美元，到2025年7月大幅上漲至842,000美元。

（來源：Visual Capitalist）

另外兩個加拿大城市蒙特利爾和多倫多的房價漲幅分別位居第二和第三。

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從投資角度來說，20年收益175%並不算是離譜，如果扣除掉通貨膨脹因素，收益將會更小。

報告指出，“加拿大的大都市經歷了快速的人口增長和強烈的外國買家興趣，共同創造了世界上最火熱的房地產市場之一。溫哥華和多倫多尤其面臨長期住房短缺，並且是加拿大最不負擔得起的住房市場之一”。

即使是紐約，房價也沒有出現明顯的飆升，2005年房價為447,000美元，到2025年升至713,000美元之間僅上漲了59%。

溫哥華的激增也遠高於報告中提到的所有主要城市的平均增長水平，超過92%。

過去一年，大溫大部分地區的房價基本處於下降趨勢，Royal LePage的新報告顯示這一趨勢預計將持續。

溫哥華及周邊地區租金也在下降。最新的 Rentals.ca 租金報告顯示，溫哥華的租金降至三年多來的最低水平。

Rentals.ca 說：“溫哥華的公寓租金連續第24個月按年率下降，達到自2022年3月以來的最低水平，過去三年下降了14.5%”。