溫哥華新聞: 溫哥華要為建商紓困但一些人反對

2025-12-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：溫哥華市一項旨在為開發商提供重大優惠的計劃遭到了一些社區團體和市議員的反對和質疑。

該市首席規劃師喬什·懷特（Josh White）建議對已獲批准的項目進行一系列修改，該報告將於周三提交市議會審議。

報告概述了數十項結構性、監管和財務變革，這些變革共同構成了該市數十年來最重要的土地開發系統調整之一。

市政府工作人員警告說，持續的經濟衰退雖然為租戶和潛在買家帶來了一些短期緩解，但對開發商和整個住房供應造成極其危險的局面，因為目前提出的項目需要多年才能實現——還需經過審查和審批程序。隨後是施工。當前開發力度的強弱將決定未來住房的可負擔性——新供應是否能夠充分滿足未來周期性的需求回升。

市政府工作人員建議的核心是擬議中的兩年租賃開發救助計劃（RDRP），這是一項旨在拯救在當前經濟條件下陷入困境的中層建築和高層高層租賃住房項目的新舉措。

市政府工作人員將當前時刻描述為需要“持續的政策行動”，以保持朝著城市可負擔性和供應目標邁進的動力。

但有人認為這些提議的優惠措施太過分了，甚至有可能嚴重降低之前批准的非市場住房的待遇。一些人質疑這些改變是否必要，或者是否合適。

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其中一個可能受益的項目是位於西 10 大道 4545 號的前 Safeway 超市舊址。

一個名為“格雷岬村（Point Grey Village）之友”的居民團體估計，開發商將在項目周期內節省3800萬加元。該團體將這些變更稱為對開發商的“救助”。

如果建議的變更得以實施，開發商（在本例中為 Bentall Green Oak）將無需以低於國家住房機構全市平均租金 20%的價格提供非市場租賃住房。此外，開發商還將受益於開發費用的降低。

在舉行公開聽證會後，開發商已承諾在審批過程中提供折扣的非市場住房，目前正在考慮這些變更。

溫哥華市對建商的擔憂並非空穴來風。在整個地區，許多住房項目已被取消或擱置，住房行業面臨著一系列經濟壓力。

據CTV News報道，喬什·懷特談到這份報告及其建議時表示：“我們希望保持市場供應渠道暢通”，“尤其是像租賃住房這樣的領域，這樣才能讓更多人負擔得起在溫哥華市的生活”。

“格雷岬村之友”組織呼吁議員投票決定將報告退回給工作人員以獲取更多細節。該組織希望工作人員詳細說明每個項目根據該提案將獲得的收益價值。

該團體還有一些其他問題希望工作人員能夠解答，包括開發費減少會對納稅人產生什麼影響。