買房賣房: 皇家地產報告:2026年房價小幅回升

2025-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）皇家地產（Royal LePage）預測市場迎來“重置”，預示2026年加拿大房價小幅回升。

加拿大皇家地產（Royal LePage）預測，隨著更多購房者入市，加拿大房市有望在2026年迎來房價回升。該公司預計，全國平均房價將在2026年第四季度同比上漲1%，達到823,016加元。

預測獨立屋漲、公寓跌

其中，獨立屋價格預計上漲2%，至876,934加元；而公寓價格則可能下降2.5%，至563,918加元。

根據加能社的報道，皇家地產表示，這一預測是基於2025年“重大經濟與政治不確定性”的背景，包括與美國的貿易戰以及聯邦領導層的更迭，導致市場預期需重新校准。

Home prices expected to tick higher in 2026 amid market 'reset': Royal LePage report https://t.co/4FnkMEc5PK
— BIV News (@BIVnews) December 9, 2025

今年，加拿大央行已四次下調關鍵政策利率，許多業內觀察者認為，這在一定程度上讓部分買家按兵不動，等待借貸成本進一步下降。

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目前關鍵利率為2.25%，經濟學家普遍預計，除非經濟出現明顯疲軟，否則央行短期內可能暫停進一步降息，這可能會刺激購房需求。

皇家地產總裁兼首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）表示，較低的借貸成本、增加的供應以及競爭減弱，為買家創造了更有利的環境。

索珀在接受采訪時表示：“街上大多數人的普遍感受是，利率下降周期接近尾聲，這對市場是好消息，因為人們不會再無休止地等待”。

房價反彈的時間比皇家地產最初預測的晚了一年。索珀承認，該公司在去年發布2025年房市預測時“完全錯誤”，當時曾預計將迎來“復蘇”之年。

“就業率高、利率預計繼續下降、儲蓄充裕，所以我們預測會有強勁復蘇，但隨後特朗普2.0來了”。索珀說，公司未能預料到美國總統言辭的“規模和影響”，以及其貿易政策的“激進程度”。

最終，買家信心受到打擊，尤其是一手購房者。

“人們被美國總統及其政策的言論嚇到了，信心驟降”。