買房賣房: 新公寓建不動未來兩年或嚴重缺房

2025-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）數據顯示，由於多倫多的住房市場幾乎完全停滯，過去五年來，開發商已經放棄出售數千套公寓單位。

根據建築業與土地開發協會（BILD）匯總的數據，2020年至2025年期間，多倫多及周邊地區共有25個項目停止銷售，涉及超過3,200個新單位。

BILD總裁兼首席執行官戴夫·威爾克斯（Dave Wilkes）對Global News表示：“用業內的說法，目前市場上出現的情況是，項目‘算不出賬’”。

“從開發商的角度來看，項目無法推進；它們無法啟動，也無法交付急需的住房”。

數據顯示，2020年共有6個項目停止銷售，隨後一年又有5個項目放棄銷售。2022年，有10個項目中止銷售嘗試，2023年又有4個項目停止。

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BILD表示，2024年和2025年沒有項目停止銷售，因為過去兩年嘗試推出的新高層建築不到10個，開發商難以控制成本，而買家也遠離市場。

威爾克斯說：“我們並沒有看到項目失敗——只是沒有項目啟動。問題在於建造成本已經高得離譜……我們必須解決建造成本問題”。

威爾克斯表示，多倫多及周邊地區項目無法啟動的結果，將導致2027年和2028年“住房嚴重短缺”。

BILD委托Altus Group收集的數據表明，2025年10月，多倫多僅售出54套新公寓，而2024年同期為145套，2023年同期為457套。

銷售低迷對開發商影響重大，因為大多數公寓項目需要出售大部分單位，才能最終完成融資並啟動建設。

Toronto condo projects stall as buyers stay away, leaving thousands of units frozenhttps://t.co/L1h62YOwFa
— Global News Toronto (@globalnewsto) December 9, 2025