買房賣房: 溫哥華地標哈德遜灣百貨掛牌出售

2025-12-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一家房地產咨詢團隊已將位於溫哥華市中心的歷史建築——哈德遜灣百貨（Hudson’s Bay）列入出售名單。

（CBEA）

由多倫多和溫哥華的商業地產公司 CBRE Ltd. 以及美國加州 Marcus & Millichap 牽頭出售該物業，代表法院指定的接管機構 FTI Consulting Canada Inc. 處理交易，地址為 Granville 街 674 號。

目前尚不清楚該物業未來是否繼續作為零售空間使用，還是將發展為混合用途項目。

哈德遜灣因債務高達 11 億加元，於今年 3 月申請債權人保護。因未能找到買家，公司被迫清算了 80 家門店以及 16 家 Saks 百貨。一些位於郊區商場的門店已出售，但建於 1926 年的溫哥華 Granville 街旗艦店未能找到買家。

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CBRE 全國投資團隊副主席 Jim Szabo 表示，他設想該歷史建築可能會采用類似於附近 Homer 街原郵局的改造模式。他此前將該郵局出售給 QuadReal，該公司成功將其改造為 The Post——集零售、餐飲和辦公於一體的混合用途建築，並在近期以 11 億加元出售。

Szabo 強調，目前仍無法預測誰將購買和改造位於 Granville 與 West Georgia 街交界的這一高知名度物業。

他預計，未來可能會發展為某種混合用途，包括零售、辦公，甚至是酒店，考慮到溫哥華酒店供應緊張。他指出，由於該區域目前未規劃住宅用地，短期內不太可能發展住宅。

這棟歷史建築總面積超過 617,000 平方英尺，共七層加兩層地下室，並與 Granville 天車站相連。外立面受歷史保護，但內部空間布局靈活。

Szabo 表示，買家可選擇拆除歷史外牆、重新建設包括抗震改造在內的新建築，然後再復位外牆，這與 Reliance Properties 在 Beatty 與 Robson 街的歷史建築改造做法類似。

他認為，由於額外的改造費用較高，買家更可能先恢復現有建築體量，並在未來市場條件改善時，再增加酒店或辦公樓層。