买房卖房: 温哥华地标哈德逊湾百货挂牌出售

2025-12-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一家房地产咨询团队已将位于温哥华市中心的历史建筑——哈德逊湾百货（Hudson’s Bay）列入出售名单。

（CBEA）

由多伦多和温哥华的商业地产公司 CBRE Ltd. 以及美国加州 Marcus & Millichap 牵头出售该物业，代表法院指定的接管机构 FTI Consulting Canada Inc. 处理交易，地址为 Granville 街 674 号。

目前尚不清楚该物业未来是否继续作为零售空间使用，还是将发展为混合用途项目。

哈德逊湾因债务高达 11 亿加元，于今年 3 月申请债权人保护。因未能找到买家，公司被迫清算了 80 家门店以及 16 家 Saks 百货。一些位于郊区商场的门店已出售，但建于 1926 年的温哥华 Granville 街旗舰店未能找到买家。

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CBRE 全国投资团队副主席 Jim Szabo 表示，他设想该历史建筑可能会采用类似于附近 Homer 街原邮局的改造模式。他此前将该邮局出售给 QuadReal，该公司成功将其改造为 The Post——集零售、餐饮和办公于一体的混合用途建筑，并在近期以 11 亿加元出售。

Szabo 强调，目前仍无法预测谁将购买和改造位于 Granville 与 West Georgia 街交界的这一高知名度物业。

他预计，未来可能会发展为某种混合用途，包括零售、办公，甚至是酒店，考虑到温哥华酒店供应紧张。他指出，由于该区域目前未规划住宅用地，短期内不太可能发展住宅。

这栋历史建筑总面积超过 617,000 平方英尺，共七层加两层地下室，并与 Granville 天车站相连。外立面受历史保护，但内部空间布局灵活。

Szabo 表示，买家可选择拆除历史外墙、重新建设包括抗震改造在内的新建筑，然后再复位外墙，这与 Reliance Properties 在 Beatty 与 Robson 街的历史建筑改造做法类似。

他认为，由于额外的改造费用较高，买家更可能先恢复现有建筑体量，并在未来市场条件改善时，再增加酒店或办公楼层。