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买房卖房: 空置税7年 温哥华空置房还有多少?

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2025-12-03 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）自温哥华在 2017 年推出空置税以来，城市内空置住宅数量首次降至 1,000 套以下。




（温哥华市府）


这是该市发布的年度空置税报告中的主要发现之一。空置税的目标包括打击房地产炒作、增加租赁住房供应，并为市政府主导的住房项目创造财政来源。

2024 年共有 979 套住宅被认定为空置，比 2023 年减少 94 套。换句话说，2024 年记录的空置率为 0.49%，创下新低，而 2017 年的空置率为 0.90%。

于本周一发布的报告指：“虽然在温哥华这样一个动态的住房市场中，将变化归因于单一政策（如空置税）并不容易，但市府工作人员持续观察到积极趋势”。

报告同时表示，移民、租赁需求与供应、建筑活动以及住房拥有成本等因素，也在影响温哥华的住房市场。

“增加租赁选择”

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报告称，仍有“持续证据”显示空置税正在减少温哥华的空置住宅数量，并增加住房供应。



根据市府空置税数据，从 2017 年至 2024 年，申报为空置的房屋数量减少了 67%。


报告写道:“这些原本空置的住宅中，有许多已进入长期租赁市场，在空置率极低的艰难市场中增加了租赁选择”。


空置税迄今已为市府带来 1.943 亿加元，用于通过社区住房激励计划（CHIP）等途径，支持新建社会住房、支援性住房、非盈利合作社住房，以及购置土地等。

部分受资助项目包括：

  • Entre Nous Femmes Housing Society 获得 537 万加元，用于在 Adanac 街 1656 号建设 97 套社会住房。
  • YWCA 获得 400 万加元，用于在 Slocan 街 388 号开发一栋六层混合用途租赁住宅大楼。大楼包含 70 套可负担住房，其中 36 套将由 YWCA 取得。
  • First United Church Community Ministry Society 与 Lu’ma Native BCH Housing Society 获额外 3 万加元，用于在东前街 320 号为城市原住民建造 103 套社会住房。
  • Hopehill Living in Community Society 获得 23.3 万加元，用于在 East Fifth Ave 3321 号开发 64 套面向长者的非市场租赁住宅。
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