上海二手房業主抱團掛統一價 30天後曝淒涼結局

2025-11-29 | 來源: 新唐人 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

上海房屋價格持續下降，有小區業主被爆出抱團掛出統一價。但似乎沒有任何作用，有數據顯示，近30天看房次數為0，引發熱議。

據大陸媒體報道，近日，上海市楊浦區融信世紀江灣數套同戶型、同面積的二手房齊齊掛出了1460萬元統一價，業主們疑似組建“價格同盟”。

找房最新數據顯示，目前仍有兩套93平方米戶型掛牌1460萬元，另有兩套93平方米分別掛牌1459萬元和1470萬元，單價超過15萬元/平方米。

因為是學區房，該小區房價在2023年前後小戶型成交單價一度達到19萬—20萬元/平方米，之後價格一直下滑。

根據公開數據，多套房源近30天的帶看次數為0，少量房源有1次看房。

報道稱，據悉，世紀江灣7月份以來陸續成交的三套房源單價分別約13.4萬元/平方米、13.7萬元/平方米、14.6萬元/平方米。比“1460萬元”93平方米戶型稍大的一套房子，7月份的成交價是1275萬元。

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某新建商品房項目營銷負責人對大陸媒體表示，“其實區域內二手房價格幾乎已經見底，『價格聯盟』這種做法實際上用處不大。只要有人急賣，聯盟就會被擊破。”

網友對此也議論紛紛，“現在是買方市場，上海91%的小區都在降掛牌價，同板塊新盤還比這二手房便宜，買家又不傻，不會為虛高報價買單，最後就看誰熬不起，急用錢的業主遲早得降價套現”“業主自以為抱團能穩房價，實則對抗不了市場規律，中介嘴上幫著參考報價，心裡巴不得趕緊成交賺傭金，真沒人買單，最先松口的還是業主，這種自欺欺人的抱團，純屬浪費時間”“說白了，房價終究靠供需說話，不是幾個人湊個虛高報價就能穩住的。分不清供需關系，現在是買方市場，你不賣有的是房子”。

還有網友吐槽，“我最近在看房子，都不敢還價！害怕一還價，賣家馬上就同意！”“只要有一個真買家，這聯盟瞬間就垮了”“搞得好像賣的出去一樣”有價無市”“反正就是賣不掉了”。

之前，深圳、杭州也有小區業主私下約定掛牌價，結果要麼沒人買單、業主陸續降價破局，要麼直接僵持數月沒成交。