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香港: 香港大火,背後的另一重真相.....


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香港(专题)大埔宏福苑的這場大火,以一種慘烈的方式,撕開了繁榮都市精致的面紗。


現在大家都在討論,竹制腳手架是不是該換成鋼的,這些技術層面的反思當然必要,但根本不是問題的本質。就算把全香港的腳手架,都換成黃金做的,也解不開750萬香港人頭頂的死結。

這場大火不僅是一場意外,也是某種發展模式的反噬,它燒出的,是一個被長期掩蓋的真相:


嚴格控制土地供應,人為制造稀缺,城市空間被極度壓縮,普通人被硬生生塞進又高又密的“空中囚籠”,這本身就是一顆定時炸彈。

01

香港宏福苑大火,將高層住宅的缺陷暴露無遺。

很多人以為,香港地少人多,只能建高樓。這其實是一個巨大的誤會,香港的土地當然談不上寬裕,但它並沒有我們想的那樣緊缺。

數據顯示,香港陸地總面積1106平方公裡,但目前的土地開發率,只有24.3%左右。而真正用來給750萬市民蓋房子的住宅用地,更是少得可憐,只有不到7%。

這意味著,全香港絕大部分人口,像沙丁魚一樣擁擠在不到7%的土地上,而剩下75%的廣闊土地,或是郊野公園,或是新界的荒地,都在那裡安靜地曬太陽。



圖/電影《家和萬事驚》

既然有地,為什麼不開發?因為在香港,每一寸土地上,都站著一個反對者。


這背後,是一套運行了數十年的利益閉環。

政府通過嚴格控制土地供應量,人為制造稀缺,從而維持超高的地價。高地價帶來了豐厚的財政收入,讓香港得以維持極低的稅率,吸引全球資本。

在這套邏輯下,政府、地產商,甚至是每一個已經上車的中產階級家庭,都成了高房價的既得利益者。為了不讓畢生積蓄買的房子貶值,就連中產們,也本能地反對增加土地供應。

更無奈的是,即便政府想動刀,也面臨著極高的操作壁壘。


香港大量未開發的土地位於新界,這些土地的性質復雜,很多掌握在私人、原居民祖堂或是囤地的開發商手中。想要征地建房,往往面臨漫長的訴訟和天價賠償,還要面對環保團體的激烈抵制。

02

土地供應不足,大量土地未開發,造成了極端的貧富空間折疊。

有錢人在太平山頂住別墅,享受低密度與私家花園;而絕大多數普通人,被塞進了全世界最密集的混凝土森林。

香港的人口密度高不高?其實並不算特別高。平均下來,只有6000多人/平方公裡,遠低於深圳。但在觀塘、旺角這些核心居住區,每平方公裡擠進了五六萬人。

在無法橫向拓展土地的情況下,為了省地,樓只能越建越高,越建越密。這就埋下了巨大的安全隱患。


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    共有 4 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [九.西.幽.語] 2025-11-28 21:35
    香港的高樓又不是昨天才有的,幾十年了都沒事,一用中國產的防護網就出事。
    評論2 游客 [辛.昔.四.篇] 2025-11-28 21:09
    評論 1 寫道:
    超高層大樓,或山火,只有用飛機滅火,才是最快,最有效方法!可以發展制作儲水直升機,再裝上水炮來澆火!難度不高,成本比起大火造成的損失要小得多!!!

    荒唐!就和你不假辭色,描繪女人胸脯和臉蛋一樣荒唐!滅山火,可以用飛機從頂上澆水。滅高樓起火,要從側面噴水。你想在高樓林立的社區,再制造墜機災難,謀殺人命?腦袋被驢踢得不輕!
    評論1 游客 [子.曰.宇.弟] 2025-11-28 20:09
    超高層大樓,或山火,只有用飛機滅火,才是最快,最有效方法!可以發展制作儲水直升機,再裝上水炮來澆火!難度不高,成本比起大火造成的損失要小得多!!!
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