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中国前财长承认了:还要拖累5年…


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香港《南华早报》报道,中国前财长楼继伟14日在北京举行的2025年财新峰会上警告,中国低迷的房地产市场尚未触底,并将继续拖累经济成长长达5年,呼吁采取扩张性财政和货币政策与结构性改革,以因应该行业持续面临的不利因素。


尽管楼继伟坚称,房地产不太可能成为系统性风险的来源,但强调由于房地产行业正在经历1场可能持续5年的转型,预计将继续拖累中国经济的成长前景。

楼继伟表示,房地产市场低迷抑制了消费成长,并加剧了通缩压力,这意味著在一段时间内,扩张性财政政策和货币政策是必要的;但他也指出,提高产出和投资不应是唯一目标,而是应该进行结构性改革,尤其是户籍制度改革;户籍制度限制了农村移民在城市的流动与他们取得公共服务的机会。


楼继伟说,目前有近3亿农村劳工居住在没有本地户口的城市里,这限制他们取得教育、医疗等基本服务的机会,改革现有制度,允许更自由的人员移动,将刺激房屋买卖和租赁需求,进而显著地提振房地产市场;但他也坦承,此类改革极其困难,因为这会影响地方政府的利益。


中国国家统计局日前公布,10月70大中城市房价跌势加剧,新屋价格月减0.5%,创1年来最大跌幅;中古屋价格月减0.7%,创13个月以来最快跌速。今年前10月固定资产投资年减1.7%,降幅高于预期的年减0.8%,较前9月的萎缩0.5%,降幅加剧。


不过,摩根士丹利(大摩)的调查显示,中国大城市房价下跌速度高过官方统计数据,而且中国民众的购房意愿已降至大摩调查开始以来的最低点,主要原因是民众对今后的收入前景十分担忧。


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