預測:25年後大溫一半以上是公寓房

2025-11-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據最新的區域預測，未來25年後大溫地區超過一半的房屋將是公寓，獨立式住宅的比例將大幅下降。這些預測強調了人口密度加速增長、移民政策變化的影響以及該地區持續的住房需求。

根據大溫地區政府的數據，該地區的住房總量預計將從 105 萬套增加到 170 萬套，在 2024 年至 2051 年的 27 年期間，平均每年新增淨住房 20,500 套。同期，根據最新的預測模型，該地區的人口將從 332 萬居民增加到 421 萬居民。

最新數據顯示，住房單元年均增長率為 1.4%，較去年的 1.5% 略有下降，這主要與未來幾年聯邦政府移民目標的降低有關。

短期內，房屋開工量預計會出現波動。在2025年預計將出現創紀錄的3.7%的增長之後，預計2026年增速將放緩至0.9%，然後在2030年再次攀升至2.6%，具體增速取決於聯邦移民政策的調整。然而，長期增長預計將沿著歷史趨勢趨於穩定。

人口密度增加持續影響著該地區未來的住房格局。報告顯示，從現在到2051年，新建住房中將有67%是公寓，高於2016年至2021年間的61%。

公寓住宅總數將從 2024 年的 536,202 套增至 2051 年的 946,476 套，大溫地區所有住宅中將有55%為公寓。

多戶住宅（復式和三層住宅）占比將從 18%（211,993 套）增至 20%（341,883 套），而聯排住宅占比將從 10%（119,522 套）小幅增至 11%（187,855 套）。

隨著該地區低密度社區改建為高密度社區，獨立式住宅的比例將大幅下降，從目前的住房組合的 26% 下降到 2051 年的 14%。

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2051年住房增長預測。（大溫都會局）

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2051年住房增長預測。（大溫都會局）

雖然整個地區都在增長，但素裡和溫哥華將繼續吸收近一半的新住房。

在中等增長情景下，素裡將占大溫地區新建住宅的25%，年增長率為1.9%。溫哥華將新增21%的住宅，年增長率為1.1%。

蘭裡鎮、蘭裡市、高貴林、新西敏和楓樹嶺預計也將實現高於平均水平的增長，年增長率超過 1.5%。

2016年至2021年間，蘭裡鎮、北溫市和新西敏市的住房增長率在區域內名列前茅。隨著郊區城鎮容納更多多戶住宅，預計這一趨勢還將繼續。