房屋出租: "再也不会出租房子了"加拿大房东哭诉

“我再也不会出租房子了！”加拿大埃德蒙顿一位房东老太太Elinor Prince哽咽着说。

这是一场发生在阿尔伯塔省Beaver County的租房悲剧，Prince一家花了半个世纪打造的家园，最终被租客毁成了“噩梦”。

“他们带着1.7万来，我们以为遇到了好人”

Prince和丈夫在1970年代亲手建造了这栋蓝色小屋。随着孩子们长大搬走，他们每年冬天都去美国过冬。

2020年，夫妻俩原本打算卖房养老。就在这时，一对看起来友善的夫妇出现了。

“他们带着1.7万元，说想租下房子，并承诺在2022年4月1日前买下这房子。”Prince在接受CTV新闻采访时回忆道。

他们提出了“租购同权”（Rent-to-own）的模式——部分租金计入首付。那位女租客还深情地说：“你知道吗？我梦见过这栋蓝色的房子。”

Prince当时觉着这对夫妇看起来非常友善、对房产也很感兴趣，觉得这可能就是“缘分”。

双方签完协议后，她和丈夫回美国过冬。

“简直是噩梦”：房东女儿目睹惨状

大约一年后，租客开始拖欠租金。Prince的女儿Colleen McGale带着家人去查看房子。

刚打开门，她的第一反应是——臭！

接着，她目睹自己童年的家乱成一团，像个“狗场”。

“一进门就踩到了粪便，整屋子弥漫着狗屎、猫尿的味道！”McGale回忆道。“地下室、车库里塞满了狗窝和笼子，屋内外到处都是动物粪便，甚至还有马粪。最惊人的是，浴缸里还漂着一只死猫。”

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对此，那名男租客淡淡地说：“哦，那是我们死掉的猫。狗咬死的，就扔那儿了。”

McGale当场愣住了。

她回家后赶紧给母亲打电话。

“听到他们把房子弄成这样，我们心都碎了。”Prince哽咽地回忆，“我丈夫直接崩溃，他亲手建的房子，竟被毁成这样。”

McGale很快发出驱逐通知。

租客一开始拒绝搬，但三周后终于离开。

然而，Prince夫妇回到家后发现：租客把所有能带走的都拿走了，包括淋浴喷头、厨房水龙头、几乎所有电器（除了冰箱）、热水器、灯具、门廊的灯饰......连灯泡都拧走了。

损失超20万，只能认赔止损

McGale说，房子在出租前估价约58.5万加元，而在租客搬出后只值约38.5万加元。

她丈夫是承包商，估算仅清理费用就要8万加元。

他们本想起诉，但对方早已一贫如洗。

“他们连房租都付不起，我们知道追责也没用。”她无奈表示，“我们能做的，就是提醒别人——防着这种租客。”

阿尔伯塔省住宅房东协会（ARLA）执行董事Donna Monkhouse表示，房东面对这种损失时，选择“认赔止损”并不罕见。

“虽然看起来没意义，但最好还是去法院或住宅租赁争议调解服务（RTDRS）提起索赔。”Monkhouse建议。“至少能留下法院记录，并报给征信机构（Equifax），这样当这些租客日后买房、买车时，这笔记录就会出现。”