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"賣不起房" 一線城市業主欲哭無淚

2025-10-31 | 來源: 經濟觀察報 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

10月10日下午，楊清為賣房去了一趟銀行和小區門口的中介門店，匯總銀行和中介的信息後，楊清發現，現在賣掉房子所得的錢還不夠支付貸款的尾款。

楊清的小兩居位於一線城市的核心區，2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。中介告訴她，房子的成交價預計在220萬元左右，她簡單算了一下，想要賣掉房子，還需要補上十幾萬元。

楊清的情況並非個例。2025年9月底，因計劃回老家發展，王斌打算賣掉自住的房子，向中介咨詢後，他發現200多萬元購入的房子，目前只能賣到100萬元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬元左右。

2025年中，馬燕為了賣掉老家的房子，向工作所在地城市的銀行貸款20萬元，才勉強還清了銀行尾款。她說，買房時，她和丈夫分別向同學借了不少錢才湊夠首付款，沒想到賣房時還得借錢，雖然損失慘重，但她也解脫了。

今年以來，賣房款無法覆蓋房貸尾款，有業主面臨“賣不起房”的尷尬。一位中介告訴經濟觀察報，他的一位客戶與買家已經簽約，但由於借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，“買家比較同情賣家，沒有收違約金”。

賣還是不賣

楊清的房子60多平方米，2019年底購買時，總房款加上稅費接近400萬元，她和丈夫有100多萬元的積蓄，雙方父母拿出20多萬元，又向親戚、同學、朋友借了七八萬元才湊夠首付。

買房幾乎耗盡楊清的積蓄，買完房後，她和丈夫只剩下5000元生活費。2020年中，楊清的房貸辦下來了，每月1.4萬元出頭，她和丈夫的工資加起來2.5萬—2.6萬元，足以應付房貸。

楊清和丈夫在2019年結婚，婚後計劃要孩子，買房的一個重要理由是，她想讓孩子出生在自己的房子中。2020年底，楊清的女兒出生。

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楊清原本在一家公司做電話銷售，產假期間基本沒有收入，考慮到未來孩子的教育需要用錢，產假結束後，她選擇辭職，跟同學一起做電商外貿。楊清的丈夫是一名程序員，孩子出生後，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費。

彼時，外貿電商比較賺錢。按照楊清的設想，等到孩子上小學時，他們有了一定積蓄，就可以換一套更大的房子，讓父母過來接送孩子，她和丈夫賺錢。

2023年下半年，楊清一家的生活節奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負擔。

每年，楊清家的房貸支出、生活費及孩子花費加起來30多萬元。丈夫一直找不到工作，楊清的收入也不穩定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣。

跑外賣是一個辛苦活兒，楊清說，每天必須跑夠15個小時才能賺到房貸的錢，時間長了，丈夫的身體開始吃不消。9月底，她和丈夫商量，計劃賣掉房子到郊區租房以減輕生活壓力。

楊清的房子至今累計還款近100萬元，房貸尾款本金還剩下230萬元左右。中介告訴她，根據以往同戶型成交價及當前的市場行情，她的房子成交價預計在220萬元左右，想要快速成交，價格還得更低。

從中介門店回家，楊清盤算了一下家底，現在，家裡的積蓄不到10萬元，賣掉房子所得加上全部積蓄，也無法覆蓋房貸尾款。她原來只知道有人買不起房，現在她面臨的是賣不起房。

找人借錢賣房，楊清不知道怎麼張口，而且賣完房就一無所有了；不賣的話，按照現在的收入情況，斷供是早晚的事，一旦被銀行法拍，損失更大。

翻身資本

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評論1	游客 [至.學.湯.禮]	2025-10-31 21:07
願賭服輸，誰也怪不著。難道還指望共產黨給你的房產保底。做夢吧。贊踩 1 回復 0