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房市情报: 破纪录多伦多9月仅售53套新公寓

加西网编译报道：这是一个破纪录的信息，多伦多新公寓市场的历史性低迷是加国新公寓市场低迷的一个写照。

据建筑业和土地开发协会的最新数据，9 月份新公寓销售量跌至历史最低水平，上个月多伦多仅售出 53 套。

BILD援引Altus Group 的数据称，上个月整个大多伦多地区仅售出 155 套公寓，比 2024 年 9 月下降 44%，比 10 年平均水平低 90%。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 在报告附带的一份声明中表示：“9 月份，大多伦多地区新房销售再创历史新低”。

“事实上，Altus Group 追踪的所有市场今年迄今的新房销售均出现下降，其中多伦多、温哥华、卡尔加里、汉密尔顿和基奇纳-滑铁卢的销售量与去年相比下降了一半以上”。

报告指出，上个月，包括公寓和独栋住宅在内的所有类别中，大多伦多地区新房销量仅为 438 套，较 9 月份下降 29%，比 10 年平均水平低 80%。

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上个月的销售量中，有 283 套是独栋住宅，比上年下降了 16%，比过去十年的平均水平低了 61%。

BILD 首席执行官贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 在一份书面声明中表示：“我们正在经历历史性的市场低迷，并将对住房负担能力、我们行业提供的就业机会以及全国新住宅建筑行业产生的经济活动和收入产生长期影响”。

报告指出，由于新增库存很少，大多伦多地区剩余库存“略有下降”至 21,749 套，预计这一趋势“将随着市场状况的持续而持续下去”。

价格方面，9 月份大多伦多地区新建公寓的基准价格持平于 1,033,317 加元，仍处于“明显的价格底部”。

“现在不是半途而废的时候”，舍伍德说，“我们正处于一个关键时刻，我们有机会通过采取大胆行动来避免这场历史性的全国性房地产市场低迷的后果”。

他再次呼吁其他各级政府加大力度，与房地产行业合作，在即将出台的联邦预算和安省秋季经济报告中降低所有新建住宅的商品及服务税。