加國9月份新房建設大漲但溫村跌

2025-10-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 周四公布的數據顯示，9 月份加拿大新屋開工量（又稱新房建設量）較上月增長 14%，增幅高於預期。

CMHC表示，經季節性調整後，新屋開工年率為 279,234 套，高於 8 月份修正後的 244,543 套。

經濟學家此前預計新建住房數量將增至 255,000 套。

加拿大按揭及房屋公司副首席經濟學家塔尼亞·布拉薩-奧喬亞 (Tania Bourassa-Ochoa) 在新聞稿中表示：“9 月份房屋開工量六個月趨勢有所上升，這得益於安省、魁北克省和草原省份的月度開工量大幅增加”。

她指出，蒙特利爾和多倫多占全國每月新屋開工總量的 25% 以上，這主要歸功於新出租公寓建設的增加。

蒙特利爾和多倫多的實際新屋開工量分別同比增長 135% 和 112%，但溫哥華的新屋開工量下降了 1%。

對比之下，顯示了溫哥華新公寓建設方面的頹勢。

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布拉薩-奧喬亞說：“雖然這些結果表明有一定的彈性，但值得注意的是，目前的房屋開工水平通常反映了幾個月甚至幾年前做出的決定，當時投資者信心高於現在”。

與此同時，加拿大人口在 10,000 或以上的城市的住房開工數量年率 9 月份上升至 254,345 套，較 8 月份的 219,408 套增長 16%。

農村年度開工量估計為 24,889套。

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Canada’s housing starts trended up 4.1% in September to 277K units.

Actual starts were up 19% year-over-year, led by strong multi-unit activity in Toronto and Montreal.

Read more in CMHC’s latest #HousingStarts data: https://t.co/4LY9gXGuHr pic.twitter.com/aphyxMkd01
— CMHC (@CMHC_ca) October 16, 2025

蒙特利爾銀行高級經濟學家羅伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 在給客戶的報告中寫道，9月份新屋開工量顯示“盡管二手房市場環境嚴峻，但仍保持韌性”。

卡夫西克指出，過去12個月，安省房屋開工量平均為25.6萬套，較今年早些時候的低點有所回升。但他補充道，安省過去12個月的房屋開工量平均為6.3萬套，為十年來的最低水平。

“租賃繼續推動新屋開工，目前該領域的活動已超過房屋所有權和公寓的總和”。