巨變!溫村重新規劃兩走廊數千房產

2025-10-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報道：溫哥華市議會周二批准了全面的區域劃分改革，旨在加快百老匯和坎比走廊數千塊土地的開發。

溫哥華市府在一篇新聞稿中表示，該市批准了百老匯和坎比走廊新的低層（R3）、中層（R4）和高層（R5）公寓的分區。

低層建築是指不超過六層或八層的社會住房公寓樓；中層建築是指不超過12層的塔樓；高層建築是指不超過22層的建築。

這項決定不會增加這兩個街區允許建造的建築規模或數量。此次些改革旨在簡化開發流程，在許多情況下，業主無需逐個項目申請重新分區，而是直接進行開發許可申請。

溫哥華市府表示，在溫哥華，重新分區有兩種方式：一種是市政府發起的重新分區，即市政府更新更大區域的分區，使其與市議會已批准的規劃相符；另一種是私人發起的重新分區，即土地所有者申請重新規劃特定地產。

據稱市政府發起的重新分區是將區域規劃和政策付諸實踐的關鍵工具，有助於更快地提供更多住房。

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新的改革將允許符合條件的項目直接進入開發許可階段，將審批流程縮短約 12 個月，同時仍為公眾提供對項目發表評論的機會。

這些變化將適用於目前正在建設中、預計將於 2027 年開始運營的百老匯地鐵線沿線的 4,292 塊土地，以及加拿大線於 2009 年開通的坎比走廊。

“今天的批准是朝著更快地為溫哥華居民提供所需住房邁出的重要一步”，市長沈觀健表示，“我們正在減少開發過程中不必要的延誤，以便發展真正惠及每個人”。

據溫哥華太陽報報道，溫哥華首席規劃師喬什·懷特（Josh White）周二告訴市議會，此次市政府發起的重新分區規模本身就“意義重大”。

“但我認為，更重要的是，它象征著我們規劃體系運作方式的重大變革。不再是逐個地點、個性化的重新分區，而是更加標准化和可預測性”。

“對於申請人來說，最快的重新分區就是根本不需要重新分區”。

Ref: https://vancouver.ca/news-calendar/speeding-up-housing-br...