買房賣房: 558萬買房是借款?大溫8年產權糾紛

2025-09-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省最高法院近日裁定，一位伊朗籍商人是西溫馬瑟斯大道（Mathers Avenue）一棟價值數百萬加元豪宅的合法所有人，終結了一場長達八年的法律糾紛。

法官麗莎·J·漢密爾頓（Justice Lisa J. Hamilton）於上周五公布的判決中指出，伊朗商人阿裡·多拉特沙（Ali Dolatshah）於2017年通過一位共同朋友認識了房主蒂爾達德·莫哈裡（Tirdad Moghari），並支付了558萬加元購買馬瑟斯大道的房產。然而，雙方之後就該交易的性質發生爭議。

移民願景與商業合作

根據CTV的報道，判決書顯示，當時多拉特沙正考慮移民加拿大，而莫哈裡是一名有建築背景的商人，正在完工馬瑟斯大道的房產。莫哈裡希望能與多拉特沙展開商業合作，並將其介紹給一名移民顧問。

由於擔心建築生意可能引發債權人索賠，莫哈裡夫婦將房產登記在妻子名下，並建議以“按揭”方式保護多拉特沙的權益，直到產權正式轉讓。

爭議焦點：558萬加元到底是購房款還是借款？

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多拉特沙告訴法院，他與莫哈裡達成協議，以558萬加元購買該房產，並在不知情的情況下，該筆款項以“按揭”形式登記在房產名下。相反，莫哈裡則辯稱，這是一筆個人貸款，多拉特沙從未完成購房程序。

雙方陳述矛盾，且法官認定兩人證詞均缺乏可信度。不過，關鍵證人、莫哈裡的長期律師約瑟夫·施瓦茨（Joseph Schwartz）出庭作證，並為案件帶來轉折。

B.C. court orders transfer of West Vancouver home to Iranian businessman who paid $5.58 million https://t.co/PSwClvVtQ6
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) September 27, 2025

“按揭只是幌子”

律師施瓦茨表示，莫哈裡曾明確告知房產是出售給多拉特沙的，558萬加元為購房款。他建議設立按揭以保護多拉特沙的權益，避免債權人幹擾，並親自起草並登記了該按揭。

盡管買家多拉特沙從未簽署該按揭文件，也未指示律師設立按揭，律師施瓦茨也承認自己並未向其解釋細節，因為“按揭並非真正的債務合同”，僅為權益保護手段。