德州禁令惹風波!中國公民集體訴訟:被逼賣投資房子

2025-09-22 | 來源: 華人生活網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

9月初的德州，原本悶熱的空氣因為一條新法律而變得更加沉重。

9月1日，被稱為?第17號法令（SB 17）的德州法律正式生效。它的目標直截了當：限制來自中國、俄羅斯、伊朗和朝鮮的個人或實體在德州購買住宅、農地、商業地產，甚至礦產等資源。如果沒有美國的合法居留身份，這些外國人將無法擁有德州土地。

這部法律一出，輿論立即分裂。支持者認為這是保護國家安全、防止外國勢力滲透的必要措施；反對者則擔心，它把普通的留學生、工作簽證持有者甚至長期生活在美國的投資者卷入其中。

在法律的字句裡，除了買賣地產，“租賃” 也被納入考量。SB 17 明確寫道：

一年以下的租約（leases less than one year）不在限制范圍內。

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一年或以上的租約，則被視為一種“房產權益”（property interest），因而屬於法律禁止的范疇。

這意味著，如果一名來自被限制國家、沒有永久居留權的人，在德州簽訂了一份一年以上的租房合同，就可能被認為“觸犯”了法律。

表面看似只是合同條款的細微差別，卻直接關系到留學生和新移民的居住穩定性。因為在美國，標准租約往往就是一年。如果只能租不到一年的房子，不僅選擇少，而且搬家的頻率將大大增加。

這次提起集體訴訟的3名中國公民，正是因為這樣的限制而走上法庭。

其中一位，是在奧斯汀讀大二的中國學生。他持F-1簽證，過去習慣簽一年的租約，如今卻被迫只能尋找短租房。頻繁搬家、租金上漲，讓學業之外的壓力驟然加大。

另外兩名原告，則已經在德州投資房地產。隨著SB 17 的生效，他們不得不將房產掛牌出售，退出本地市場。多年積蓄投入一朝化為泡影，這讓他們覺得不僅是財務受損，更是一種被剝奪感。