加州: 全美14城房價齊跌加州這座城市跌慘了

2025-09-08 | 來源: 華人生活網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

最近，美國房市的寒意已經吹遍全國。根據最新數據，7月份全美有14個州房價出現大幅下滑，其中佛羅裡達、德州和加州(专题)受沖擊最嚴重。

但最讓人震驚的，是加州的奧克蘭。這裡的房價不僅同比下降了6.8%，有些社區更是直接“跳水”，房價一年就跌去22%，幾乎腰斬。

房價暴跌最快的城市奧克蘭，加州-6.8%平均房價：85萬美元西棕櫚灘，佛州-4.9%平均房價：47.6萬美元傑克遜維爾，佛州-3.1%平均房價：37.2萬美元

奧斯汀，德州-2.9%平均房價：44萬美元

休斯頓(专题)，德州-2.8%平均房價：34.3萬美元

薩克拉門托，加州-1.3%平均房價：58.8萬美元

勞德代爾堡，佛州-1.0%平均房價：45.1萬美元

坦帕，佛州-1.0%平均房價：38萬美元

沃斯堡，德州-0.99%平均房價：36.3萬美元

拉斯維加斯，內華達州-0.92%平均房價：44.2萬美元

河濱市，加州-0.64%平均房價：57.8萬美元

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亞特蘭大，喬治亞州-0.44%平均房價：40萬美元

西雅圖(专题)，華盛頓州-0.26%平均房價：85.3萬美元

菲尼克斯，亞利桑那州-0.21%平均房價：45.5萬美元

曾經房市炙手可熱的灣區，如今為什麼成了跌得最快的地方？

有人把矛頭指向奧克蘭的治安。的確，這座城市常年背負著“高犯罪率”的標簽，不久前還被《美國新聞與世界報道》評為全美第二危險城市。即便市政府喊話稱今年上半年犯罪率下降了28%，總統川普仍直言奧克蘭“爛透了”。

一個城市的安全形象，一旦打上烙印，就很難在短時間內洗白。

不過，當地的經紀人卻不完全認同“治安是唯一原因”。他們提醒大家：奧克蘭並不是一個單一的城市，而是由100多個風格迥異的社區組成。你看到的數據，往往是平均數，可在現實中，好的房子依然能賣出好價錢。

那些被業主精心維護、戶型合理、沒有噪音困擾的房子，照樣有人全現金加價搶購。