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房屋出租: 溫村需要年收入這麼多才租得起房

2025-09-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：周四發布的一份報告稱，多倫多和溫哥華的一居室公寓平均租金需要年收入超過 78,000 加元才算負擔得起，這引發了人們對成本負擔的擔憂。

加拿大政策選擇中心的報告稱，這個門檻大約是每小時 37 加元，這足以將住房成本控制在稅前收入的 30% 以內，遠遠超出了許多租房者的收入。

Rents in Canada remain unaffordable for low-to-moderate income households, costing in some cities more than what two people, making minimum wage, can earn together. New @ccpa report by @MarcLeeYVR and @DavidMacCdn breaks down the issue. #canlab https://t.co/pmMoqvPN0k. .
— @policyalternatives (@ccpa) September 4, 2025

該機構表示，盡管媒體的注意力都集中在房屋自有市場，但對於加拿大三分之一的租房家庭來說，飆升的租金才是他們最關心的問題。

該智庫高級經濟學家、報告合著者戴維·麥克唐納在新聞稿中表示：“即使貿易和安全占據了更多的政策空間，聯邦和省級政府仍需要將住房負擔能力放在首位”。

麥克唐納和合著者馬克·李表示，人們要想負擔得起房租，收入必須達到最低工資的兩倍以上，而在所分析的加拿大 62 個城市中，只有 8 個城市為全職最低工資工人提供可以負擔得起的一居室租金。

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馬克·李說道：“租房者更有可能處於收入階梯的較低層，他們擔心即使現在住在負擔得起的出租房裡，也可能因為房屋被拆遷而被迫流離失所”。

如果租房者被迫搬家，他們可能面臨更高的租金。報告稱，空置公寓的租金（不包括構成平均租金的長期租戶的較低租金）在溫哥華需要每小時46加元，在多倫多需要每小時42加元。

工資門檻是根據加拿大抵押貸款和住房公司於 2024 年 10 月進行的最新租金調查得出的。

隨著新移民數量的減少和更多租賃大樓的竣工，租金最近一年一直在下降。

據加拿大皇家銀行上個月發布的報告，今年第一季度，溫哥華兩居室公寓的租金較去年同期下降近8%，至3,170加元；多倫多兩居室公寓的租金則下降5.6%，至2,690加元。不過，渥太華、溫尼伯和魁北克市等城市的租金有所上漲。

雖然在通常吸引最多移民的大型城市，租金有所下降，但加拿大皇家銀行的報告指出，除多倫多外，所有城市的租金負擔仍然高於疫情前的水平。盡管加拿大最大的城市多倫多的壓力有所緩解，但即使在那裡，租金仍然超過了建議的中位收入家庭30%的門檻。

CCPA 經濟學家表示，盡管利率呈下降趨勢，但事實上幾乎所有加拿大城市仍然存在負擔能力差距，特別是對於最低工資收入者而言。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 1 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2025-09-05 00:01
Those results are based on a wrong formula of 30% of income before tax for rents. Lots of tenants pay their rents which are much higher than that percentage. They just cut the expenses of their daily lives which are not under the assumed living standards. Under that assumption, no new immigrants can afford to rent houses as their wages are much lower than $37 per hour. 贊踩回復 0