房屋出租: 温村需要年收入这么多才租得起房

2025-09-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：周四发布的一份报告称，多伦多和温哥华的一居室公寓平均租金需要年收入超过 78,000 加元才算负担得起，这引发了人们对成本负担的担忧。

加拿大政策选择中心的报告称，这个门槛大约是每小时 37 加元，这足以将住房成本控制在税前收入的 30% 以内，远远超出了许多租房者的收入。

Rents in Canada remain unaffordable for low-to-moderate income households, costing in some cities more than what two people, making minimum wage, can earn together. New @ccpa report by @MarcLeeYVR and @DavidMacCdn breaks down the issue. #canlab https://t.co/pmMoqvPN0k. .
— @policyalternatives (@ccpa) September 4, 2025

该机构表示，尽管媒体的注意力都集中在房屋自有市场，但对于加拿大三分之一的租房家庭来说，飙升的租金才是他们最关心的问题。

该智库高级经济学家、报告合著者戴维·麦克唐纳在新闻稿中表示：“即使贸易和安全占据了更多的政策空间，联邦和省级政府仍需要将住房负担能力放在首位”。

麦克唐纳和合著者马克·李表示，人们要想负担得起房租，收入必须达到最低工资的两倍以上，而在所分析的加拿大 62 个城市中，只有 8 个城市为全职最低工资工人提供可以负担得起的一居室租金。

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马克·李说道：“租房者更有可能处于收入阶梯的较低层，他们担心即使现在住在负担得起的出租房里，也可能因为房屋被拆迁而被迫流离失所”。

如果租房者被迫搬家，他们可能面临更高的租金。报告称，空置公寓的租金（不包括构成平均租金的长期租户的较低租金）在温哥华需要每小时46加元，在多伦多需要每小时42加元。

工资门槛是根据加拿大抵押贷款和住房公司于 2024 年 10 月进行的最新租金调查得出的。

随着新移民数量的减少和更多租赁大楼的竣工，租金最近一年一直在下降。

据加拿大皇家银行上个月发布的报告，今年第一季度，温哥华两居室公寓的租金较去年同期下降近8%，至3,170加元；多伦多两居室公寓的租金则下降5.6%，至2,690加元。不过，渥太华、温尼伯和魁北克市等城市的租金有所上涨。

虽然在通常吸引最多移民的大型城市，租金有所下降，但加拿大皇家银行的报告指出，除多伦多外，所有城市的租金负担仍然高于疫情前的水平。尽管加拿大最大的城市多伦多的压力有所缓解，但即使在那里，租金仍然超过了建议的中位收入家庭30%的门槛。

CCPA 经济学家表示，尽管利率呈下降趋势，但事实上几乎所有加拿大城市仍然存在负担能力差距，特别是对于最低工资收入者而言。