News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索加西新闻

29年!大温这块地从69万飙至2500万

（加西网综合）最近，BC省最高法院审理的一宗素里市4.3英亩地产的所有权纠纷案，引发关注。

该地块1996年由Harjinder Cheema以69万加元购入，附带一栋带地下室的单层住宅，土地被划为农业用途。如今，这块土地估价已飙升至超过2555万加元，涨幅超过3700%。

此次纠纷涉及Cheema与两名购地时的房地产经纪好友Gurdarshan Mand和Kuldip Gill之间的口头信托协议。根据协议，Mand和Gill各出资10%购买价及相应维护费用，以换取该地产10%的所有权份额，Cheema则以受托人身份持有这部分股份。

多年后，三人因信托协议的口头条款及其后续书面协议的解释产生分歧，导致所有权归属问题被推上法庭。BC省最高法院法官Lauren Blake于本周发布了一份长达128页的判决书，详细裁定了各方权利与义务。

尽管法官指出三名当事人均存在严重的可信度问题，但最终认定Mand和Gill确实拥有该地产的权益。法庭裁定，须对该地产进行强制出售，以便三方能够公平分配收益。

巨额涨幅背后的“最高且最佳利用”价值

根据CTV的报道，从Cheema1996年以69万加元购入到2025年评估价值超过2555万加元，这一价值增长反映了大温地区房地产市场数十年来的繁荣。该地块年均增值约88万加元，相当于原始投资的127%。

河北籍男子情绪失控杀害女友逃亡25年后落网

深夜异响大温夫妇发现"惊人来客"

大温警察重装出动 K9警犬拖拽嫌犯

尽管该地产目前仍划归为A-1“通用农业区”，法院文件显示自Cheema购入后，土地未被用于农业。相较之下，农业用地在BC省的评估价值远低于住宅或商业用地。

根据素里市的官方社区规划及东牛顿商业园区概念规划，该地块所在区域被定位为“混合就业区”及“商务园区”，其“最高且最佳利用”潜力被评估为可改建为商业园区。

Bought for $690K in 1996, a Surrey property is now worth $25 million and at the centre of a court case https://t.co/5Vr7e4jLFo
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) August 22, 2025

长达108天的审理与复杂纠纷

原计划仅需25天的审理因案件复杂而延长至19个月，总计108个审判日。法官在判决书中多次表达对冗长诉讼过程及大量无关证据的无奈。

核心争议为Mand和Gill主张Cheema仍以信托身份持有其20%所有权，Cheema则否认信托关系有效，称双方已达成后续协议或因对方未按约承担维护费用而使信托终止。

法官最终判定，Cheema仍以受托人身份持有20%地产份额，Mand、Gill及其配偶为受益人，Cheema则持有剩余80%。