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房市复苏 RBC警告2026房价或再跌

(加西网综合)加拿大房地产市场预计将趋于稳定，但加拿大皇家银行（RBC）警告称，由于安省和BC省面临供应过剩的问题，到 2026 年，房价将小幅下跌。

经历了艰难的冬季和春季之后，房屋销售再次回暖。7月份是连续第四个月增长，全国房屋交易量较6月份增长3.8%，较3月份的低点增长逾11%。大多伦多地区是主要推动力，该地区房屋交易量在此期间飙升了35.5%。

尽管有这些迹象表明经济复苏势头强劲，但加拿大皇家银行经济咨询公司（RBC Economics）警告称，复苏之路将不平衡。其最新预测显示，今年全加国二手房销售量将下降3.5%，然后在2026年反弹；而受安省和BC省高库存压力的影响，预计明年房价将出现下滑。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示：“近期出现了持续复苏的迹象。随着经济担忧的缓解和低利率的推动，潜在买家正在重新进入市场。我们预计，这种逐步复苏的势头将在2025年下半年持续下去，为2026年更强劲的需求奠定基础”。

2026年房市前景更加光明

加拿大皇家银行预计，明年二手房销售量将反弹7.9%，达到50.41万套，足以抵消今年的跌幅，但仍低于疫情前的正常水平。该预测呼吁改善就业条件并降低借贷成本，以吸引更多买家回归，尽管负担能力压力将限制需求的持续增长。

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预计失业率将在今年晚些时候达到 7.1% 的峰值，然后在 2026 年下降，这将使家庭更有信心做出购房等长期承诺。

加拿大皇家银行房屋销售预测

主要市场价格承压

预计今年全国房价将小幅上涨0.7%，但加拿大皇家银行表示，这些涨幅是前期效应。由于安省和BC省将继续面临十年来最高的供应水平和卖家之间的激烈竞争，该行预计2026年房价将下降0.7%。

霍格指出：“在此之前，卖家之间的激烈竞争可能会使价格承受压力，跌势将持续到 2026 年初才趋于稳定”。

相比之下，魁北克、草原省份和加拿大大西洋部分地区的市场较为紧张，预计未来两年内价格将温和上涨。