加国并未陷入新建房低迷除了这省

2025-08-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最新分析显示，加拿大的住房建设步伐正在加快，但加国人口最多的省份却拖慢了住房建设步伐。

加拿大皇家银行（RBC）发布新报告，分析了加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）提供的最新住房开工数据，报告称，过去四年来，加拿大住房开工量达到历史最高水平，今年全国大部分地区的住房开工量仍保持强劲。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据显示，7 月份新房屋开工量达到 263,088 套，六个月趋势呈上升趋势为 3.7%。

在人口为 10,000 或以上的中心地区，实际新屋开工量同比增长 4%。

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 副首席经济学家 Tania Bourassa-Ochoa 表示：“今年前七个月，实际住房开工量一直高于 2024 年的水平，主要原因是草原省份和魁北克省多单元住房开工量增加。全国范围内持续走高的数据反映了数月甚至数年前做出的投资决策，凸显了先前市场状况和建筑商情绪对当前建筑趋势的影响”。

然而，尽管全国其他地区的新屋开工数量有所增加，安省的新屋开工数量却急剧下降，其中下降主要集中在大多伦多地区。

在加拿大三大城市中，温哥华本月房屋开工量增长了24%，这得益于多户型房屋开工量的增加。蒙特利尔的实际房屋开工量同比增长了212%，这得益于多户型房屋开工量的大幅增加。

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但由于多户型房屋和独立屋开工量的减少，多伦多的房屋开工量与2024年7月相比同比下降了69%。

加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格在报告中表示：“这种差异令人担忧，因为它可能会加剧严重的负担能力问题，给这些地区的加拿大人带来社会和经济困难”。

报告称，安省建筑业的滞后是加拿大“住房危机的根源”。

加拿大全国 7 月份新屋开工量为 263,000 套，较上月增长 3.7%。专家表示，多伦多的情况并非如此。

RSM Canada 高级房地产分析师 Nicole Lechter 表示：“高昂的开发成本持续抑制多伦多新的租赁供应，7 月份新屋开工量同比下降 69%，同比下降 49%。如果不进行政策改革，这种恶性循环可能会持续下去”。

阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、魁北克省和大西洋省份的房屋开工率均有所上升。加拿大皇家银行的报告称，虽然BC省的房屋开工率有所放缓，但并不像安省那么明显。

霍格在报告中表示：“安省六个月的平均房价已降至十年来的最低水平，这与省政府实现 10 年内建造 150 万套新房的宏伟目标背道而驰”。

他补充道：“BC 省的情况类似，尽管不那么明显”。