加国房市现购房窗口观望买家圆梦

2025-08-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)随着大多伦多地区（GTA）房市逐步降温，一些长期观望的购房者终于看到了机会。一位买家坦言：“我们只是运气好，正好赶上这个‘时间窗口’”。

根据CTV的报道,乔恩·坎贝尔（Jon Campbell）原本计划今年在日本举行婚礼，并无意在这个时间点买房。但一切在今年初突然改变——他和未婚妻住在央街与艾格林顿（Yonge and Eglinton）一带的公寓，房东决定出售房产，迫使他们尽快搬离。

“你可以想象，一个几个月后就要结婚的人，还得突然搬家、找房、谈贷款，压力多大”。坎贝尔说。

在这突如其来的压力下，两人最终决定不再租房，而是直接入市买房，尽管这几年他们对市场早已心灰意冷。

“我们坐下来认真说：‘我们要买房了……市场现在像是在流血。’”

‘We just got lucky’: How some GTA homebuyers are finding space in a changing market https://t.co/WVaRsWD1pn
— CTV National News (@CTVNationalNews) August 9, 2025

GTA房市现“时间窗口”

坎贝尔并非个例。据CTV新闻报道，近期有多位买家趁市场调整入手心仪房产。他们抓住了当前市场的几个关键特征：挂牌量上升、竞价战减少、房价略微下滑。

据多伦多地区房地产局（TRREB）最新数据，7月GTA共成交6,100套住宅，较去年同期增长近11%，是自2021年以来最活跃的7月。与此同时，平均售价下滑5.5%，至$1,051,719，加上库存上涨超过26%，为买家创造了更多议价空间。

“我们再也不想挤在市中心了”

坎贝尔与未婚妻起初仍想在市中心寻找房源，但多次看房后却遇上问题。

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“城市里的联排公寓太小了，维护费也很高”。他说，“我们不可能在一个两卧两卫的小户型里结婚、生子，一住五年”。

最终，在中介建议下，他们将目光投向了北边的纽马克特（Newmarket）——坎贝尔儿时曾在那里生活。

“完全是两个世界”，他说，“终于有了空间感”。

他们很快在当地找到一套挂牌价$85万的联排别墅，看房当天便出价，当晚就成交。

“我们看完当场就爱上了，当晚12:30就完成交易”。坎贝尔说，“现在我家旁边的一套卖了88万。我们买得正是时候，真是理想中的房子”。

买房不再“拼手速”

与2021年高峰期的“疯狂抢房”相比，如今的购房体验变得更加理性。

另一位买家彼得·阿梅伦克森（Peter Amelunxen）表示，他和妻子自2020年从海外回加拿大后一直在多伦多米米科（Mimico）附近租房。他们经历过数次盲目竞价战，但一直未果。今年夏天，终于迎来转机。

“这次买房过程非常顺利，毫无压力，全家都非常期待搬进新家”。

他们仅以略高于要价的价格成交，且卖家几小时内就接受了报价。

“以前中介连回办公室的时间都没有，得直接坐在车里下单”。阿梅伦克森说，“现在房子可以在市场上待上一两周，节奏完全不同了”。