77萬中位數加國各地能買到什麼房

2025-08-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大最新數據顯示，全加國住宅的中位數房價為 776,400加元。然而，依據不同地區的市場和地價差異，這一價格所能購買到的房屋類型也千差萬別。從緊湊型城市住宅到占地數英畝的鄉村大宅，房產市場的區域差異再次引發關注。

加拿大房地產協會（CREA）通過一個名為“全國綜合MLS房價指數”的指標來評估市場整體走勢，該指標通過分析全國各房地產協會的銷售和掛牌數據來判斷市場走向。6月份的最新數據顯示，房價已連續四個月緩慢下跌，但全國范圍內獨立屋的房價基准價仍為$776,400。

CREA的數據表明，獨立屋住宅的房價仍處於歷史高位，但仍低於2022年疫情期間房價飆升至$951,200峰值時的水平。自那以後，房價趨勢持續走低，CREA的全加國數據顯示，此類住宅價格目前較峰值已下降約18%。

【BC省】

610 Muir Rd. 擁有四間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。

盡管大溫地區有未開發地塊以低於$800,000的價格出售（盡管目前在本拿比出售的兩塊地塊前院實際上有一條貨運鐵路軌道），但若想找到類似可居住的獨立屋（如12121 228街的1,000平方英尺、三臥室平房），您需要驅車約一小時前往Maple Ridge 。

若想接近全國基准價格，您不妨考慮BC省廣闊的內陸地區，該地區是全省較為實惠的獨棟住宅市場之一，6月獨立屋基准價為$802,200，較2022年4月峰值（$866,200）下降7.9%。

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例如，以$779,900的價格，您可以在奧卡納根湖較少開發的西側購得上述照片中的610 Muir Rd.的房產。這是一棟於2019年完工的相對較新的住宅，擁有四間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。該住宅還配有三個車位的車庫和一個巨大的露台（以及二樓陽台），可俯瞰芬特裡省立公園（Fintry Provincial Park）的森林景觀。

這棟相對較新的住宅於2019年完工，目前售價約為$779,900。

【阿爾伯塔省】

阿爾伯塔省是少數幾個在疫情期間未出現大幅上漲後又回落的省份之一。自2019年底以來，該省整體房價增長了38%。但平均單戶住宅價格為$522,200，仍遠低於全國平均水平。這意味著在最昂貴的房地產市場——卡爾加裡（房價約為$694,000）——你可以在諾斯希爾公園附近的一塊中等大小的土地上，以不到$780,000的價格購得一棟漂亮的單層獨立屋或分層住宅。

與此同時，埃德蒙頓仍是全國大型城市中較為實惠的房地產市場之一，獨立屋基准價格為$505,300。以$775,000的價格，你可以購得位於7604 157 Ave. NW的房產，這是一棟3,200平方英尺、三居室的住宅，後院緊鄰城市人工雨水湖。

該房產的掛牌經紀人保羅·阿方索（Paul Afonso）隸屬於MaxWell Progressive公司，他更像是一位建築商和企業家，此次是為朋友掛牌出售該房產。他表示，該房屋建於上世紀八十年代末，此後經過幾次翻新。新設施包括酒窖、室內溫泉浴池、曲線木質樓梯，以及與廚房相連的巨大陽光房，可俯瞰湖景。屋內還配備了通風燒烤爐和木柴壁爐，助您度過埃德蒙頓漫長的冬季。