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北京: 中国楼市雪崩北京百万房产跌剩零头专家警告

2025-07-30 | 来源: 大纪元 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

曾是中国经济火车头的房地产市场，如今正面临史无前例的“雪崩”。当北京永定河畔的百万房产跌到只剩零头，武汉遍地空房触目惊心，这场房地产崩盘不仅吞噬了无数普通家庭的财富，更将多名相关行业的大佬逼入绝境。在经济学家“腰斩只是开始”的警示下，这场由房产泡沫引发的多米诺骨牌，正以前所未有的速度，冲击着中国经济的每一根神经。

北京永定河边“莱茵河谷”社区百万房产跌剩零头

北京财经博主“忐忑的可乐饼”近日实地探访永定河畔的“莱茵河谷”小区，揭示了令人咋舌的房价暴跌现状。

他说，因为北京永定河边的莱茵河谷小区所在的地段，租房很便宜，每个月租金不到千元（人民币，下同）。他打算临时在该小区租一套房子。

近日他实拍了来到莱茵河谷小区进行观察的过程。他说，莱茵河谷小区虽然位置相当好，但是房价已经跌到亲妈都不认了。有的业主花180多万买的房，前一段时间跌了100万，现在跌了130万了。基本上，180万买的房子，现在只值70万～80万。这意味着，这些高价购入的房产，如今跌幅高达七成左右，让许多业主面临巨额亏损。博主强调，该地段周边房产的跌幅几乎普遍如此。

博主说，莱茵河谷小区的房子大量都是出租的，大部分住户都是在北京大兴附近上班的人。“北京本地人租这儿的房子也不少”。

房产数据也印证了这种惨况。“永定河孔雀城莱茵河谷”在房天下网站显示的单价为8221元/平方米，且呈持续下降趋势。同系列的“永定河孔雀城剑桥郡”7月二手房均价约6547元/平方米。数据显示，曾经在高峰期单价高达1.5万甚至2万元/平方米以上的“永定河边”环京楼盘，如今跌至每平方米几千元，总价上百万的跌幅已是常态。

房天下网站显示，“永定河孔雀城莱茵河谷”房子单价为8221元/平方米，且呈持续下降趋势。同系列的“永定河孔雀城剑桥郡”7月二手房均价约6547元/平方米。

58同城等房产平台也显示了永定河孔雀城系列一些小区的房价趋势，普遍呈现下跌态势。

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武汉全款收房者惊心观察空置率触目惊心腰斩只是开始

房价崩盘的惨烈不仅限于环京地区。一位武汉自媒体博主，作为“全款收房”者，近日实地探访武汉多个小区，用镜头记录下触目惊心的景象。她表示，许多小区“亮灯率惨不忍睹”，一片漆黑的楼栋意味着大量房屋空置，“没有亮灯的，就是没有人住，是空着的。”

她说：“我不是什么经济学家，但是我认一个最普适的道理——物以稀为贵。现在，满大街都是空房子，供大于求。价格凭什么不跌？”对于武汉房价的未来趋势，她悲观预测“只会更惨，腰斩只是开始，挤泡沫的路真的还长着呢”。她解释，大家兜里有没有钱？大家心里都非常有数。她之所以从事“全款收房”，正是因为“看透了这个市场，房子太多，钱太少”。许多急于出售的房东面对房价不断下跌，心在滴血，曾经价值108万元的房子，如今只能以30万元的价格“甩卖”。这一切令人难以想像，却成为了武汉楼市崩盘的真实写照，让房子从财富象征沦为业主的噩梦。

房地产“连环雷” 行业大佬们的致命压力

随着房地产市场的崩塌，这场“多米诺骨牌效应”正传导至相关产业，并引发一连串悲剧。近期以来，多位与房地产有着密切联系的企业大佬接连非正常死亡：

7月27日：家居行业头部企业“居然之家”董事长、57岁的汪林朋跳楼身亡。

7月17日：广州家居“教父”、“整装校长”曾育周跳楼自杀。

7月3日：浙江建投董事沈康明跳楼身亡。

6月2日：西子电梯董事长刘文超跳楼自杀，年仅54岁。

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评论1	游客 [五.教.子.不]	2025-07-30 13:26
房屋、高铁、楼堂馆所都过剩，基建狂魔开始琢磨着造水坝。也可造个海底隧道连接大连青岛赞踩 1 回复 0