通脹放緩BC房市回升大溫房價上漲

2025-07-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)根據最新的經濟數據，BC省的通貨膨脹率在6月有所放緩，但Central 1首席經濟學家Bryan Yu表示，高企的關稅、住房市場的不穩定性以及消費者物價上漲依然為居民帶來經濟壓力。

6月BC省的年通貨膨脹率降至2.1%，相比5月的2.3%有所下滑。剔除能源的核心通脹也出現回落，降至2.7%，相比5月的3.0%有所下降，剔除食品和能源後的通脹率降至2.5%，同樣低於5月的3.0%。然而，BC省的通脹率仍高於全國平均水平的1.9%。

食品與能源價格變動

6月的通脹下滑主要源於幾個因素。食品價格上漲放緩至3.1%，低於5月的3.2%，盡管超市食品價格上漲至3.6%。其中，海鮮價格上漲了7.9%，水果價格上漲了7.7%，其他食品和非酒精飲料上漲了6.1%。不過，蔬菜價格下降了2.1%，面包和谷物價格也下降了0.7%。與此同時，餐廳價格上漲放緩。

BC省通貨膨脹放緩的一個關鍵因素是住房成本的上漲幅度減小，6月住房成本上漲了2.6%，低於5月的3.1%漲幅。這是連續第六個月住房通脹放緩，創下自2021年2月以來的最低增幅。

能源價格方面，汽油價格下降了11.5%，不過下降幅度比上個月的14.5%要小。這一變化部分原因是6月因以色列和伊朗的沖突，原油價格暴漲。碳稅消費者部分的取消仍然是能源價格下降的最大因素。

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關稅影響與消費品價格

盡管BC省居民在部分領域看到價格放緩，但關稅帶來的沖擊已經開始影響到價格。汽車價格和服裝、鞋類等商品的價格上漲，顯示出加拿大對美國關稅反制措施的影響。

Bryan Yu: B.C. inflation eases but rising tariffs, housing risks keep pressure on https://t.co/6iQgcwslhg
— BIV News (@BIVnews) July 30, 2025

住房市場回升，但風險依舊

BC省的住房市場在6月迎來復蘇，經過幾個月的銷售疲軟後，季節調整後的銷售量增長了5.8%，達到了5,707套。這一增幅相較5月的0.4%下降表現出明顯回升。然而，2024年6月的銷售數據仍然低於去年同期，下降了3.9%，這表明經濟風險、市場不確定性以及高昂的住房負擔仍然對市場產生較大壓力。

除了庫特尼地區外，幾乎所有地區的住房銷售都出現增長。大溫地區的房屋銷售增長了2.8%，溫哥華島上漲了7.8%。奇利瓦克的房屋銷售增長了57.4%，南奧卡納根地區也上漲了3.8%。然而，低收入群體在大溫地區的市場疲軟依然明顯，房價上漲相對較慢。