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美国房子只卖1刀?真相是:买家疯抢 这套房最后卖了…
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2025-07-27 | Contributed by: 华人生活网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
在美国房地产市场上，越来越多房产以1美元的“惊人低价”挂牌出售。乍一看像是玩笑或噱头，但实际上，这种定价策略不仅吸引了大量买家，还在激烈的竞价中推动房屋最终以六位数高价成交。


这一非传统的销售模式逐渐成为一种趋势，尤其在房价持续高涨、库存紧张的背景下，买卖双方都开始关注这种由市场决定价格的方式。




来自新泽西州的房地产经纪人布伦丹·达席尔瓦（Brendan DaSilva）表示，这种定价策略的核心在于“放手交给市场决定”。他指出，很多房产经纪人都曾面临挂牌定价过低或过高的问题，但1美元起售的方式完全绕开了这一困扰。

“卖家常常害怕价格定太低，而我经常得花时间跟他们争论该挂牌多少，”达席尔瓦告诉Realtor.com，“但当你以1美元挂牌时，市场会自己告诉你这套房子值多少钱。”



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达席尔瓦在新泽西纽瓦克市挂牌出售的一套三卧一卫半住宅就是典型案例。这套房以1美元起售，最终收到了报价高达55万美元的成交价，虽然低于纽约-纽瓦克-泽西市都会区的挂牌中位价（约78.65万美元），但与该区域内类似房产价格相当。

事实上，这套房所在街区附近的房价普遍在47万至52万美元之间，1美元定价吸引了数十位潜在买家，最终的成交价格也充分体现了市场水平。


达席尔瓦透露，在房源上线后，团队收到了大量咨询和报价，甚至不得不通过电话分流处理。“起初，很多买家对1美元的挂牌价格感到困惑，但随着更多人看到房源、了解情况，关注度迅速飙升。”

最终，这套房产在众多报价中以55万美元成交。




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