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溫哥華新聞: 溫哥華豪宅市場斷崖式下滑,這種房子最慘

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2025年上半年,加拿大豪宅市場呈現出鮮明的“冰火兩重天”格局,而溫哥華則無疑處在最寒冷的一端。


根據蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)最新發布的年中報告,溫哥華豪宅市場在今年上半年遭遇斷崖式下滑:

400萬加元以上房產銷量同比暴跌51%,僅成交85套;而售價超過1000萬加元的超級豪宅,更是僅有兩套成交,創下近年來罕見的低迷紀錄。


在大眾印象中,豪宅買家抗風險能力強、對市場波動不敏感,但現實恰恰相反——溫哥華最頂端的市場率先“熄火”。

蘇富比溫哥華銷售顧問塔尼斯·弗裡茨(Tanis Fritz)指出,盡管仍有高淨值買家頻繁看房,但觀望情緒濃厚。

諸如美加貿易緊張、家庭支出上升、極端天氣導致保險費用攀升等一系列不確定性,正在侵蝕富人群體的購房信心。



當前市場上仍能達成交易的豪宅,大多不是源於投資考量,而是由於人生不同階段的居住需求。




相比之下,以投機或資產配置為目的的豪宅買賣則顯著減少,特別是高端公寓市場首當其沖。


數據顯示,溫哥華售價在100萬以上的公寓銷量同比下降24%,而400萬以上則下降了29%。

溫哥華的冷淡形成鮮明對比,加拿大其他幾個城市的豪宅市場卻在悄然升溫。

蒙特利爾的高端房產交易持續上揚,價格在100萬至400萬之間的交易量增長明顯,甚至出現了千萬級成交。



而在卡爾加裡,400萬加元以上豪宅的成交數量激增,這一方面與阿爾伯塔省人口持續淨流入有關,另一方面也反映出該市在經濟信心支撐下的穩健表現。
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