地产骗局!加拿大资深经纪设局圈钱

（加西网综合）一宗涉及加拿大卡尔加里房地产经纪Eric Drinkwater的诈骗案引发轩然大波，至少16名投资者报案，损失金额高达190多万元。受害者指控Drinkwater通过虚假的房地产投资提案诱骗资金，真实受害者可能多达71人或更多，涉案金额接近350万元

诈骗方式：虚构“桥接贷款”骗取信任

Drinkwater曾是卡尔加里著名机构Re/Max Central的资深房产经纪，凭借多年从业背景赢得信任。据警察调查，他自2020年至2024年期间，向熟人、客户及同业人士兜售高息短期贷款，声称贷款将用于支持房产交易迅速完成，并承诺从其佣金中扣除偿还本金与利息

然而事实是所有交易都是虚构的，所提供的贷款合同和客户名单均为伪造文件。

多位受访受害者表示，他们投资款项多为退休金或家庭存款。托德（Shelley Todd ）等人怀着对Drinkwater的信任，先后投资多个所谓“投资项目”，最终发现所有款项被卷走，无法追回。她们目前正积极准备索赔申请，帮助其他受害者认领RECA保障基金

受害者亲述受骗经过

正在努力追回自己损失的受害者托德说，2022年，当她聘请Drinkwater出售她位于卡尔加里西北部的房屋时，她相信他是“货真价实的经纪人”——一位顾家的好男人，也是加拿大顶级房地产公司之一值得信赖的经纪人。

她第一次见到Drinkwater是在2021年，对这名经纪印象很好，Drinkwater知道她考虑出售房子后，一直和她保持联系，大约每月打一次电话或发短信问候。

Calgary real estate fraud leaves dozens of investors fighting to recover millions https://t.co/T15ABZdsnq pic.twitter.com/uCXEHeJBk5
— Financial Post (@financialpost) July 23, 2025

2022年初，房地产市场飙升，Drinkwater帮助托德把房子售出。在成交后的一个月内，Drinkwater向托德介绍了一个投资机会，投资约 3,000 加元，用于短期“过桥融资”（bridge financing）。

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过桥融资是指在短时间内买卖房产时，通过短期贷款来填补融资缺口的融资方式。当买家需要迅速购买新房产但尚未完成现有房产的出售时，这种融资方式非常有用。

2023年初，Drinkwater再次向托德提出另一项过桥融资机会，此次金额更大。他将其描述为低风险，并提供了列出需要资金的客户的文件。托德后来发现这些文件是伪造的。

短短数月内，她便将出售自家房产所得的大部分款项投入了九笔过桥融资交易。但她后来才得知，这些交易全都是虚假的。

2024年4月，在发现Drinkwater并未履行交易中承诺的付款后，托德前往其位于卡尔加里西南部的家中与对质。

她要求查看他的财务账户，他同意了。托德与Drinkwater坐在电脑前，看着他调出过去交易的详细信息。

这次会面证实了她早已开始怀疑的事实：她的钱不见了，她彻底崩溃了，因为这是她的退休金——给孩子的遗产。

最后，Drinkwater向她坦白了整个骗局，并表示还有其他受害者，称“他非常害怕，想要停止做这些事情“。托德也同意帮助他试图弥补过错。

两人保持着定期联系，托德鼓励德林克沃特向当局坦白自己的行为。

损失规模远超警方统计

警方在2025年5月8日表示已有16名受害者报案，总损失约190万元；Eric Drinkwater面临一项超过5000元的欺诈罪名指控

然而根据Drinkwater与行业机构提交的认事实声明，受害者人数至少71人，实际损失可能高达350万元