意外!加拿大這些省房產價格創新高

2025-07-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大房地產價格大幅放緩的現象有偏差大。據加拿大房地產研究協會（CREA）的數據顯示，6月份綜合基准價格下跌，進一步推動全國房價出現兩位數的回調。

但此次大幅回調幾乎完全是由於加拿大兩個最貴市場的房價下跌，即BC省和安省房價全線下跌，實際上加拿大大多數省份的房價都在上漲，並創下歷史新高。

加拿大房地產價格回調

全加國房價回調，6月份綜合基准價格下跌0.2%（下跌1,600加元），至688,600加元。2025 年 2 月、3 月和 4 月連續三個月環比下降近 1% 。

上個月的下跌導致房價較歷史高點下跌17.8%（下跌148,800加元），但仍比2019年上漲26.7%（上漲145,000加元）。這仍然是一個可觀的增長，而且回調幾乎完全局限於幾個省份。

“盡管加拿大各地的市場狀況仍存在很大差異，但大多數房地產市場在6月份繼續出現轉機”，加拿大房地產協會主席瓦萊麗·帕奎因（Valérie Paquin）表示，“如果春季市場主要受到經濟不確定性的抑制，除非出現進一步的重大沖擊，否則這種延遲的活動很可能在今年夏季和秋季再次出現”。

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加拿大大部分省份房價創歷史新高，BC省和安省房價全線下跌

加拿大房地產價格：按加元計算的各省季節性調整後的CREA綜合基准。

來源：CREA；Better Dwelling。

安省的房地產價格經歷了全國最大的漲跌。自2022年創下歷史新高以來，全省典型房價已下跌24%（下跌250,700加元），至6月份的794,100加元。安省是唯一一個跌幅超過全國基准的省份，這意味著該指數的大部分下行壓力都來自安省。

安省並非唯一出現房價回調的省份，但幅度相當接近。BC省的房價跌幅位居第二，但跌幅不到安省的一半，堪稱天壤之別。從6月份的峰值來看，BC省一套典型的房屋價格已下跌10.2%（下跌10.72萬加元），至94.58萬加元。

另外兩個仍低於峰值的省份，降幅非常小，甚至可能只是四舍五入。新不倫瑞克省6月份的平均房價為32.44萬加元，較歷史最高水平下降了2.5%（-8200加元）。緊隨其後的是阿爾伯塔省，平均房價為51.33萬加元，僅比峰值下降了1.2%（-6400加元）。降幅僅此而已。