温哥华中型豪宅市场6月份温和增长

2025-07-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据 Engel & Völkers 的最新报告，温哥华中型豪华住宅市场 6 月份显示出复苏的迹象。报告称，本地豪宅市场活动更多受生活变化而非投机因素驱动。

该公司上周发布的《2025 年中期加拿大豪华房地产市场报告》发现，2025 年上半年，温哥华售出的售价在 100 万至 400 万加元之间的房屋数量稳步增长。

售价在 100 万加元至 200 万加元之间的房屋是最活跃的细分市场，6 月份售出 547 套，其中大部分是独立式和半独立式住宅。

这个价格范围内的独立屋销量同比增长 4%，平均价格为 154 万加元。

新报告中表示，2025 年下半年，250 万加元以下独立屋的需求将保持强劲。

Engel & Völkers Vancouver 首席运营官安德鲁·卡罗斯 (Andrew Carros) 在报告中表示：“这不再是一个由投机驱动的市场，而是一个由生活驱动的市场”。

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买家的购房行为是基于实际需求，例如家庭成员增多、工作变动和个人时间安排。卖家能够意识到这种变化，通过深思熟虑的定价、妥善的房屋布置以及理解当今买家的细微差别才能看到成效。

2025 年前六个月，200 万加元至 400 万加元范围内的房屋销售额也稳步增长，6 月份售出 261 套，其中大部分是独立式住宅，平均价格为 261 万加元。

与此同时，6月份售价超过400万加元的房屋售出33套，低于去年同期的56套。独立式住宅的平均价格为552万加元，半独立式住宅的平均价格为450万加元。

报告指出：“虽然超豪华房产市场仍然具有长期价值，但目前的状况需要独特性、卓越的建筑或独特的地理位置来吸引买家的兴趣”。

报告预测，2025 年下半年，250 万加元以下独立式住宅的需求将保持强劲。

报告指出：“在高端公寓领域，由于融资限制不断增加以及装修质量不稳定，预计定价压力和买家犹豫将持续存在”。