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不是北美 中国中上层阶级积极移居这个国家

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疫情过后,中国富裕阶层为了保护资产、寻求优良教育环境和言论自由,积极移居国外,近年来连中上层阶级也加入移居与资产转移的行列,目光锁定日币贬值后相对划算的日本不动产。 据日媒“AERA”报道指出,在东京、大阪等地,中国买家不乏以现金直接购入房产的案例。


尽管中国设有严格的外汇限制,每人每年仅能汇出约5万美元(约新台币148万元),但不少买家透过亲友分批汇款或携带现金入境,成功将资金转为日圆。 东京某房仲透露,有买家背着装满数千万日元现金的背包来签约,甚至当场一口气买下两栋房。

除了投资与资产配置,中国买家也重视日本教育与生活质量,许多家庭以孩子留学或家庭移居为目的购屋。 房仲指出,近期购屋者不乏20多岁年轻女性,另有大学生由父母全额出资置产,作为未来留学或工作的据点。



报道也指出,日本的不动产市场稳健,与中国房市持续下滑形成对比,加上日圆疲弱,吸引越来越多中国人视为理想的资产避风港。 购屋族群也从过去专攻高价豪宅的超富族群,转向3000万至5000万日圆(约新台币600万到1000万元)的中型公寓市场,尤其是设计新颖、已整修的对象最受青睐。




业者表示,近年来“经营・管理签证”的询问度明显升高。 “这不是短期炒房,而是整体资产重新分配的趋势”,这显示中国无论是富人还是中产阶级,正以现金、实体资产的形式,将未来可能的风险转移至海外。
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