温哥华新闻: 暴雷!温哥华又一豪华公寓项目凉了

2025-07-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)之前多冲上头条的温哥华市中心Burrard街和West Pender街的拐角号称要建造一个世界上最高的被动房或超低能耗豪华公寓楼项目，在金融动荡的当下可能没戏了！

（CURV）

7月11日，加拿大皇家银行RBC代表包括蒙特利尔银行和Meridian信用合作社在内的多家贷款机构，对位于西区的CURV豪华大厦的开发商启动了破产管理程序。

房地产新闻网站Storeys.com率先报道了一份法庭申请书，其中描述了一份抵押贷款协议，其中CURV开发商欠下9000万加元的本金，该金额于4月底到期，并且随着利息的累积，金额还在不断增加。截至7月10日，欠款金额已超过9100万加元，BC省最高法院将于7月25日审理该破产管理申请。

在温哥华这座充满戏剧性房地产故事的城市，这一项目之前，经历了许多曲折、转折和扣人心弦的头条新闻。

该项目由总部位于蒙特利尔的Brivia集团开发，最初计划建造328套分层住宅单元、50套市场租赁单元和102套社会住房单元。

2025年3月，温哥华市议会批准Brivia集团以5500万加元的现金补偿金，以取代102套社会住房单元。

The twists and turns of CURV: 60-storey luxury tower planned for downtown Vancouver now facing receivership https://t.co/Hww7PvtzwA pic.twitter.com/mlIuB3VHYO
— The Province (@theprovince) July 17, 2025

楼花预售卖不动

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随着市场转向，该项目在拥有超过300套高价预售分层住宅单元的大楼中，难以售出足够多的单元。

开发商甚至开出赠送一辆保时捷作为购房奖励。

负责推广CURV单元的温哥华房地产经纪人Jacky Chan在2024年6月告诉《环球邮报》，许多签约的预售楼花买家都是“超级富豪、经验丰富的投资者和大型房地产投资组合的持有者”。

贷款人通常要求项目预售 50% 至 70% 的单元，以便在不增加其他资金来源的情况下获得开始建设所需的建筑融资资格。Chan告诉《环球敢报》，该项目还需要 1 亿加元。

Storeys.com最早报道了这一消息，当时，开发商已争取到在通常的12个月营销期基础上再延长一年，即到2025年5月。

现在，位于尼尔森街的 CURV 地块仍被该项目的标志牌包裹着。空置的旧公寓楼一直没有拆除。

只有气势恢宏的底层销售中心内，还矗立着一座巨大的模型，这座原本有望成为温哥华最高住宅公寓楼的大楼，其60层高的楼体侧面闪耀着璀璨的灯光。

展示厅里摆放着优雅的沙发，巨大的屏幕上播放着该项目建筑师在伦敦和纽约发表演讲的视频。销售中心的窗户上印满了营销文字，高调地宣称该项目“旨在造福个人和地球”。

旧公寓楼多次转手

早在 2016 年，《南华早报》的 Ian Young 就曾报道，位于尼尔森街 1059 号和 1075 号并排的两栋老式步入式公寓楼在三年内被炒了三次，其中一次销售的价格大幅提高，这才引起了人们的注意。