歡迎您游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

新聞資訊

加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂

溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶

大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車

財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚

專欄 | 視頻
群組 | 圖庫

新聞生活資訊社區專欄原創圖片新聞最新新聞評論搜索買房租房

公寓市場正在放緩買家都去哪了？

2025-05-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大各大城市公寓市場的衰退絲毫沒有消退的跡象。多倫多和溫哥華等城市的銷售量下滑，價格下跌。專家表示，過去幾個月，隨著供應激增，需求消失，房市發生了顯著變化。

蒙特利爾銀行（BMO）高級經濟學家羅伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 表示：“我們的公寓市場基本上處於衰退之中。”

他解釋說，經濟衰退主要集中在多倫多和整個安省南部，溫哥華的衰退程度較小。埃德蒙頓和蒙特利爾等其他市場目前表現較好。

他說：“未來幾年我們可能都會處於這種疲軟的環境中。”

多倫多地區房地產局（Toronto Regional Real Estate Board）的數據顯示，4月份大多倫多地區的公寓銷售量暴跌，同比下降30% 。平均價格為678,048加元，比去年同期下降6.8%，自2022年市場高峰以來已下跌16.5%。

（CBC）

倫敦和巴裡的價格跌幅更大。

大溫房地產經紀人協會的數據顯示，溫哥華4月份公寓銷量較2024年同期下滑20% 。基准價格為762,800加元，同比下降1.8%，過去三年下降了9%。

該行業可能面臨更大的壓力，盡管某些市場受到的打擊可能比其他市場更大。道明銀行經濟學家預測，今年大多倫多地區公寓轉售市場的價格可能還會進一步下跌10%。

公寓供應量飆升

多倫多房地產經紀人肖恩·米勒表示，未售出的公寓正在堆積如山。以前幾天就能售出的公寓，現在可能需要幾周時間。

“我們的庫存已經夠七個月了，簡直瘋了，根本沒買家消化，”他說，“20年來我們都沒見過這麼多庫存。”

特朗普正在推動美中第二次"脫鉤"

芯片暗戰:輝達55億市場被瓜分華為成最大贏家

英媒:中國的科技業正在為"沒輝達的未來"做准備

米勒表示，由於房源眾多，買家正在尋找優惠房源，並願意花時間貨比三家。賣家則不得不調整預期，無法再忍受幾年前市場過熱帶來的高昂價格。

“如果你是一個賣家，而你的房子沒有一些突出的特點那就很棘手了，你必須現實一點。”他說。

（CBC）

創紀錄的新建公寓浪潮也增加了供應量。根據Urbanation的數據，僅在大多倫多地區漢密爾頓地區，去年就竣工了 29,800 套公寓，預計 2025 年將有更多公寓投入使用。

“我們現在看到的這些供應即將完成，實際上反映了兩三年前的需求狀況，”卡夫契奇說。“現在這種情況已經不復存在了。”

房地產公司 Rennie & Associates 預測，到今年年底，溫哥華地區新建未售出公寓的數量預計將增加 60%。

溫哥華奧克蘭地產公司的房地產經紀人史蒂夫·薩雷茨基 (Steve Saretsky) 表示，素裡和本拿比等地區的公寓房庫存量很大。

“這裡曾經有大量的投資和投機，價格也大幅上漲，但現在人們只想退出。”

需求消失

專家稱公寓市場為買方市場，問題是，許多買家已經消失了。

首次購房者一直在等待機會進入市場，但他們仍然發現房價高得離譜。

房地產經紀薩雷茨基說：“雖然負擔能力略有改善，但對於居住在這裡的絕大多數人來說，仍然難以負擔。”

已經有 2 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

在此頁閱讀全文

猜您喜歡:

芯片暗戰:輝達55億市場被瓜分華為成最大贏家

神秘買家豪擲2.7億元上海老洋房有多"富貴"?

全球超99%黃金藏在這裡科學家發現正在泄漏

最新研究:每周喝牛奶超過這個數或增肝癌風險

您可能也喜歡:

劇版《哈利波特》仨主演確定,"基本符合",收入或超電影版明星

馮小剛19歲小女兒曬美國畢業照文案引爭議

計劃回國嗎?加拿大新航線限時開搶低至$451元

差距一目了然!易烊千璽和黃覺盡顯老態被秒殺

川普再出重手要求3大芯片設計軟件巨頭斷供中國

美國比中國可靠中國防長成縮頭烏龜

共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [次.昔.取.載]	2025-05-21 06:15
加拿大的房價是未來困擾經濟發展的主因，只有崩盤式下跌超過50%，才能讓加拿大走出困境，正所謂不破不立，就是這個道理。贊踩回復 0