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房市情報: 因經濟不確定性 大溫房價可能下跌

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加西網編譯報道:一些房地產專家表示,由於加拿大政治和經濟持續不確定,大溫地區的房價可能會略有下跌。




最新的市場報告顯示,與近幾年相比,4 月份房屋銷售量有所下降,而待售房屋數量有所增加。


通常情況下,冬季過後到春季,房屋銷售量會大幅增長,但今年卻沒有出現這種情況。

據CBC報道,房地產公司 Rennie 的首席經濟學家瑞安·柏林 (Ryan Berlin) 表示:“銷售額確實有所增加,但典型的季節性模式已被外部因素所抑制”。

柏林表示,在過去 10 年中,4 月份的銷售額平均比 1 月份高出 79%,但到 2025 年,4 月份的銷售額僅比 1 月份高出 34%。


美國總統唐納德·特朗普的貿易戰讓買家猶豫不決,包括柏林在內的房地產經紀人和其他專家都廣泛提到了這一原因。

他補充說,加拿大聯邦大選前的不確定性也讓買家感到緊張。


同樣,大溫地產經紀人協會也表示,盡管利率較低這一有利因素,但聯邦選舉和貿易戰可能引發的經濟衰退仍令潛在買家望而卻步。

銷售量的下降意味著待售房屋正在堆積。

Rennie 從多個來源收集的數據顯示,市場上的房屋數量達到了 2018 年以來的最高水平。具體來說,大溫地區有大約 16,000 套樓花和新房以及 24,000 套轉售房屋

柏林表示:“我們的房屋供應量達到了歷史最高水平”。
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