什麼情況?中國標志性爛尾樓正集體復活

2025-04-29 | 來源: 馬江博說趨勢 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

這些超高層“爛尾樓”，竟然集體復活了。

4月21日上午，成都綠地蜀峰468超高層項目，這座號稱“中西部第一高樓”的爛尾樓，全面重啟建設。

而就在4月17日，“天津117大廈”，也重啟復工在即。

要知道，18年前，天津117大廈規劃目標是成為天津的金融中心：這是僅次於迪拜哈利法塔的世界結構第二高樓，北方第一高樓。但後來，天津117大廈成為中國第一爛尾樓。

如今，兩個都復活了。

不只是綠地468，天津117大廈，國內各城市一批標志性爛尾樓，也紛紛迎來好消息：

有些項目宣布重啟工程，有些項目則宣布交付在即，即將開啟全球招商。

簡單統計下，就有如下“復活”的地標項目：

譬如，大連綠地中心，高518m，號稱東北亞第一高樓；

寧夏雙子塔，高301m，西北第一高樓；

武漢綠地中心，高475m，華中第一高樓；

寧波中心大廈，高409m，浙江第一高樓；

而重慶，則是四大摩天大樓項目一起復活：協和城（378m）、恒大解放碑中心主樓（300m）；恒大雲邸（258m）、重慶塔（431m）；

其他城市，諸如廈門、佛山、珠海等城市爛尾超高層重新動工，也是如火如荼。

要想知道超高層集體復活背後邏輯，就需要知道當年發生了什麼。

中國是全世界摩天大樓最多的國家，全球前十大超高層建築中，超過一半的項目都位於中國。

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當年，很多地方政府對超高層概念非常青睞。因為，第一高樓代表了地方發展的高峰點。

一來，超高層不僅可以節約土地資源，二來可以塑造成城市名片，提高城市影響力、促進城市招商。

所以，不少城市加入了那場超高層“軍備競賽”，各地城市天際線不斷刷新。

但是到了2020年前後，超高層建築的熱度明顯降溫。

這是因為，2020年，住建部、國家發改委提出要嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”。

2021年，“限高令”進一步加碼。最嚴“限高令”的到來，叫停了城市的摩天大樓比拼熱，而近5年來，又因地產行業整頓，開發商資金鏈問題，不少超級地標陷入停工困境：

各地未完工的超高層建築，如同一座座突兀的都市傷疤，成為城市發展進程中難以忽視的異樣風景。

如今，時隔五年，為何許多項目都被盤活了？

事實上，超高層復工短期內是經濟企穩、政策發力的積極信號。

今年初，政府工作報告明確提出，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房。

而坐落在城市核心區域的超高層，作為重要的城市存量資產，正迎來新的機遇。

這些近期復工、封頂、交付的超高層項目，大多是十多年前規劃的土地出讓。

而全國各地第一高樓復活的時間節點，主要集中在2024年下半年到2025年上半年。

這背後，是正值保交樓攻堅戰。

顯然，第一高樓復活，完全可以看作是“保交樓”的一部分。

更關鍵的是，地方，有錢了。