買房賣房: 百余住戶搬離危房,"買房不到5年"....

2025-04-28 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一輛輕型貨車封住了夢嘉商貿樓的出入口，貨廂上掛著“房屋存在倒塌風險，請速撤離”字牌，一層、二層外牆和窗口已被水泥磚石封死，牆上噴著醒目的紅字“人不進危房”。

福建省泉州南安市霞美鎮多名群眾近日向澎湃新聞反映稱，他們購買夢嘉商貿樓住房不到5年即被鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，樓棟住戶均陸續搬離。

被鑒定為危房的夢嘉商貿樓，目前所有人員都已從其中撤離。澎湃新聞記者王選輝圖

澎湃新聞前往當地多方調查了解到，被認定危房的樓棟夢嘉商貿樓涉及100余戶將近300名居民，涉事兩棟房屋建設和售賣均存在嚴重違規，目前房屋建設及售賣人陳志民已被公安機關刑事拘留。值得一提的是，陳志民曾擔任事發所在地霞美村村支書一職。

南安市霞美鎮相關負責人對澎湃新聞表示，危房鑒定結果出來後，當地黨委、政府高度重視，第一時間開展工作保障群眾生命財產安全，目前所有人員已從危房撤離，接下來也會積極為條件困難購房者提供住房安置等保障。

澎湃新聞了解到，對於該事件中可能存在的監管失職等違法違紀等問題，當地紀委監委也已介入調查。

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霞美鎮是南安下轄鎮，毗鄰泉州市鯉城區，民營經濟發達，吸引了不少外來務工人員。

夢嘉商貿樓位於霞美鎮霞美村霞郊199號和200號，周邊是霞美汽貿城、新天地商場和多個商品房公寓，和鎮政府的直線距離不到1公裡。

夢嘉商貿樓的牆體處多處噴塗了“人不見危房”的紅色字樣。澎湃新聞記者王選輝圖

吳鵬是外地來南安務工的人員。2020年1月，經他人推薦，吳鵬花費30多萬元找陳志民購買了夢嘉商貿樓13層的125平方米的房子。

當時，霞美鎮其他商品房每平方米價格在七八千元左右，一些優質樓盤甚至逼近每平方米一萬元，而夢嘉商貿樓對外每平方米只售賣兩千多元。多位夢嘉商貿樓住戶表示，盡管沒有產權，離鎮區近、價格便宜是他們當地選擇購買這棟樓的主要原因。

澎湃新聞注意到，這些購房者和陳志民簽訂的並非購房合同，而是一紙《房屋轉讓協議》。協議中明確，該房屋性質為自建房。協議“房屋概述”部分稱“甲方（陳志民）自建房屋位於南安市霞美鎮霞郊汽貿城圍牆邊（門牌號為霞郊199號、霞郊200號），自建房壹幢（取名夢嘉商貿大廈）。”

協議中，甲方（陳志民）保證房屋質量符合國家建設標准，如房屋出現質量問題（保修兩年），甲方承諾保修或者賠償乙方（購房者）損失，因質量問題導致乙方合同目的無法實現的，乙方有權解除合同。甲方保證房屋安裝客運電梯、給排水、用電、天然氣、消防設施齊全。