雲南近兩千畝土地因規劃變更不得開發,何以至此?

2025-04-18 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

4月2日，雲南省宜良縣法院下達了一份執行裁定書，被執行人是雲南昆明佳達利房地產開發經營有限公司（以下簡稱佳達利公司）及其法定代表人。這家公司是昆明知名樓盤“春城海岸”的開發商。

遠遠眺望陽宗海的西岸，山坳上三條紅瓦屋頂的建築群落自南向北錯落排列，整體構造已然竣工。進入項目區域，小區道路兩側，櫻花正絢爛綻放，然而四周卻空無一人。

這個“礙眼”的建築群，只是曾被宣傳為計劃總投資60億元的高爾夫別墅地產項目——春城海岸的一部分，該項目後被列入雲南省“三個一百”重點建設項目。2009年春城海岸項目開工，但兩年後，全國開展高爾夫球場綜合清理整治工作，該項目隨即戛然而止。

春城海岸項目近景。本文圖片均為澎湃新聞記者熊強攝

小區內空無一人

果粉准備存錢 iPhone17最新開發進度曝光

基輔市長松口:可能割讓土地換和平

中國:長和港口交易各方不得采取任何方式規避審查

從備受矚目到如今無人問津，春城海岸項目爛尾狀態已持續十三年。隨著《雲南省陽宗海保護條例》的再度修訂，該項目又遇到一個新問題：兩千余畝土地被劃入生態保護緩沖區，禁止新建、改建、擴建商品住宅等商業性質的開發項目。

佳達利公司則提出質疑，該土地出讓相關款項當年已全部交清，依法取得的各項用地手續尚未到期和失效，項目剩余約1700畝建設用地無法繼續開發建設，官方沒有任何補償和說法，這或將成為壓垮企業的“最後一根稻草”。

昆明陽宗海風景名勝區管理委員會近日向澎湃新聞（www.thepaper.cn）證實，國土空間規劃城鎮開發邊界劃定時，該項目約1793畝用地位於城鎮開發邊界外，因此不能按照原計劃進行房地產開發，須轉型發展。

佳達利公司由此陷入困境：一期項目已售出的六棟公寓，每棟包含54戶住宅，管委會指示將建築物調整為公共用途，要求將六棟公寓回收改造為酒店；公司目前資金捉襟見肘，難以為業主辦理退房；即便成功回收公寓，也缺乏運營酒店所需的資源與實力。

那些被套牢其中的購房者們，還期盼著有朝一日能夠住進“面朝大海”的新房。