越來越多深圳人,決定拒繳物業費

2025-04-07 | 來源: 深圳微時光 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在深圳，一個趨勢正在蔓延：不交物業費的業主和租客，越來越多了。

房子不管是租還是買，都很難和物業脫離關系。小區有正經物業，收取物業費，城中村則收取管理費。由於收費和服務經常出現不匹配，大大小小的矛盾時有發生。

談起物業，業主們往往一肚子不滿和怨氣：

一是質疑價格是否合規，二是否認服務已經到位，三是認為不住，沒有享受物業服務，不願意繳費。

“物業只服務公攤面積，但是按照套內面積收費，這合理嗎？”

“深圳的超高層在3.9元/㎡的基礎上，又多了個所謂的高層管理費0.48元/㎡。總計都4.38元/㎡了，這合規嗎？”

最近，全國多地出現了物業費打折的現象，部分小區降幅甚至高達50%，只是這一輪全國物業費降價潮暫時還未波及深圳。

深圳業主們躍躍欲試，認為物業費整頓刻不容緩。而物業公司，開始為越來越多拒交物業費的業主頭疼不已。

01 業主拒繳因物業“德不配位”

業主們交物業費的原因只有一個，按規定得交。

而不交物業費的原因，則涉及不滿意的方方面面——衛生、綠化、維修、安保，總結起來，“德不配位”。

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住在福田的程佳，物業費是8.9元/㎡/月，而她認為小區內的管理和服務並不值得這個價格。

他們小區的綠化面積很小，不需要投入大量資金去維護綠化。小區只有兩三個保安輪流看門，垃圾投放點只有兩處，垃圾清運人員也只有兩批。

她想不明白，這麼少的服務項目，這麼高的物業費，他們為什麼都不能做好，“從小區大門到樓棟的通道上，地上全是污垢。”

程佳知道這些污垢是遛狗的鄰居留下的，他們只遛狗而不清理。她平時會盡量避免踩到這些污垢，晚上走路，她還會特意將手機電筒打開照明，以防踩到狗的排泄物。

她生氣的是，物業對此毫不管理，清理的次數也很少。

“那些遛狗的鄰居嘗過一次不清理排泄物的便利，並且不會被物業找上門，之後就變得更肆無忌憚。”

衛生問題是程佳最不能忍受的一點，外來車輛占用小區停車位是第二點。

她無數次向物業投訴過這兩個問題，但物業方每次都是敷衍了事。僅憑這兩點，她每個月都不願意繳納800多元的物業費，能拖就一直拖，直到忍受不了物業的電話騷擾。

程佳是業主裡還算配合的，根據她的觀察，小區裡大概有80%的業主都拒繳，“現在還在等和物業交涉，看是提升服務，還是換掉物業”