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房屋出租: 赶租客后在这期限售房 BC房东惨赔


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(加西网综合)各位房东要注意啦,对租客发出驱逐通知一定要遵守相关的法规,否则有可能赔惨了。




根据最近的法庭裁决,BC省一对房东夫妇未能成功说服法官,要求免除他们因非法驱逐而需支付给前租户的赔偿。


法庭文件显示,房东Tajinder Lalli和Salveen Lalli原计划出售他们的一处出租物业,以便购买所谓的“梦想家园”,但他们的辩护未能获得法官的支持。

2022年11月,Lalli夫妇向租户发出了为期两个月的驱逐通知,通知中提到该出租单元将由房东或房东配偶占用。根据BC省《住宅租赁法》,房东在驱逐租户后必须在合理时间内入住该房产,并至少居住六个月。如果未能履行此要求,被驱逐的租户可要求相当于12个月租金的赔偿。


Lallis夫妇在2023年2月1日入住了该单元,按法规他们必须住在该单元直到 2023 年 8 月 1 日。


但他们在六个月期限结束前就将房产挂牌出售,该房产的新主人在 2023 年 7 月 29 日搬​​入——比截止日期提前了几天。这一行为未能符合《住宅租赁法》规定的居住要求,因此租户有权要求赔偿。


根据CTV的报道,在法庭审理中,Lalli夫妇辩称他们的情况属于“情有可原”,认为他们购买“梦想家园”的决定应该被视为特殊情况,免除赔偿责任。然而,BC省住宅租赁部门(RTB)裁定,房东的个人意愿并不构成免除赔偿的合理理由。
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