大温地区这两个烂尾楼盘准备出售

2025-03-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省最高法院指定接管 Thind Properties 三个破产项目的接管人，目前正准备出售其中两个项目。

总部位于多伦多的接管人 KSV Restructuring Inc. 正准备出售位于素里的 District Northwest 和位于列治文的 Minoru Square，这两个项目分别于去年 11 月 8 日和 12 月 13 日被接管。

接管公司KSV 在周一向法院提交的两份申请通知中表示，它将于 4 月 2 日申请法院命令，批准 District Northwest 和 Minoru Square 的出售程序。

通知称，每项出售程序都 “旨在以灵活、高效和公平的方式在市场上寻找潜在买家，并使每处房产的价值最大化”。

根据西北区的出售程序，将分为两个阶段。第一阶段要求潜在投标人在 5 月 9 日之前提交一份不具约束力的意向书和一份保密协议。第二阶段要求合格的竞标者在 6 月 13 日之前提交具有约束力的报价。

为帮助设定底价，KSV 已与所谓的 “跟踪马 ”竞标者 1419195 B.C. Ltd. 签订了协议。如果收到更多出价，将在它们之间进行拍卖。如果编号为 1419195 的公司最终竞标成功，则有望保留 873 份预售合同，并完成由两栋尚未建成的高层塔楼组成的项目。

同时，根据 Minoru Square 的销售程序，接管人的销售代理将在法院命令下达后 20 天内，通过 “预告信 ”和 “虚拟数据室 ”等工具，开始锁定潜在买家。在接下来的四到六周内，销售代理将分发营销材料，并以 “无定价 ”的方式或以一元的价格在多重挂牌服务网站上出售房产。

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申请通知中说，在汇总出价后，根据各种标准选出中标者之前，接管人 “可能会要求潜在购买者提高出价，并邀请潜在购买者参加必要的多轮竞标，以最大限度地提高出价，并将与成交相关的风险降至最低”。

Minoru Square 将通过使用 “机密补充 ”来设定最低价格，而不是通过 “死马当活马医 ”的方式，“机密补充 ”将一直密封到拍卖过程结束。

申请公告称："最低出价金额是敏感的商业和估价信息，一旦披露，可能会危及 Minoru 出售过程，并降低由此产生的变现能力，从而对债务人的债权人造成重大损害。

拥有 400 个单元的列治文 Minoru Square 公寓项目没有任何有效的预售合同，该项目已于 2023 年 5 月 “暂停”，并在当时退还了 20% 的定金，理由是利率升高。和素里的项目一样，Minoru Square 也尚未建成。

第三个陷入困境的 Thind 项目是本拿比 Metrotown 的 Highline 项目，该项目也于 12 月被 KSV 接管，并于 1 月开始了法院下令的出售程序。与其他两个项目不同的是，Highline 项目已经建成，破产管理人已获得法院批准，可以通过和 Rennie Marketing Systems 公司签订委托合同的方式出售剩余的 119 个单元。

REF:

https://www.biv.com/news/real-estate/receiver-readies-sal...