房市情报: 温哥华面临加拿大第三大房价上涨

2025-03-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：随着今年冬季市场平均房价大幅上涨，温哥华的住房负担能力对很多人来说越来越难以承受。

Ratehub.ca 最近的一份报告显示，1 月至 2 月期间温哥华的平均房价上涨了 10,700 加元。

该报告详细说明了抵押贷款利率、压力测试利率和房地产价格的变化如何影响购房所需的收入，只有另外两个城市——蒙特利尔和哈利法克斯——出现了更大的月度价格涨幅。

RateHub 在其报告中表示：“过去几年，在加拿大买房变得越来越困难，这已经不是什么秘密了。尽管与美国关税威胁相关的持续不确定性已经导致房屋销售下降 10%，但在关税威胁的形式和持续时间得到进一步明确之前，房地产市场的前景仍然不确定”。

“抵押贷款利率和经济状况的进一步调整将在塑造负担能力趋势方面发挥关键作用”。

（来源：Ratehub.ca）

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维多利亚市的平均房价也大幅上涨，1 月至 2 月上涨了 8,600 加元。

RateHub 根据 2025 年 1 月和 2 月的房地产数据，计算出在加拿大一些主要城市购买普通住宅所需的最低年收入。

虽然温哥华房价上涨，但另一项关键统计数据却有所下降。

RateHub 解释道：“2025 年 2 月，加拿大的住房负担能力出现了好转，因为抵押贷款利率下降为全国的购房者提供了急需的救济”。

“Ratehub.ca 最新的住房负担能力报告显示，13 个主要市场中有 8 个的状况有所改善”。

“温哥华也出现了类似的情况，尽管房价上涨了 10,700 加元，但所需收入减少了 1,000 加元，每月成本仅减少了 36 加元”。