海外稅: 華人移民大溫買樓被征海外買家稅

2025-03-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合) BC省最高法院最新駁回了本拿比一棟公寓樓買家的上訴。盡管買家是加拿大永久居民，並認為他們作為公司股東的身份可以免征外國買家稅。但法院裁定，根據BC省的外國買家稅制度，買家仍需繳納600萬元稅款。

在上周發布的一項裁決中，BC省上訴法院維持了下級法院的裁決，認為對2018年購買的一棟38套公寓樓征所收600萬元的外國買家稅是合理的。

該公寓樓由兩名華裔A某和B某通過一系列控股公司購買，這些公司由在中國注冊的一家投資房地產集團有限公司全資擁有。

股權結構復雜，稅務爭議升級

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慘了:兩個買房的華裔,必須交600萬海外買家稅

BC省的外國買家稅最初於2016年針對大溫哥華地區房地產市場推出，旨在通過限制外國買家的投資來減輕當地房地產市場的壓力。隨後，這一政策擴展至省內其他地區。

一般來說，加拿大永久居民不受此稅收的約束，但在此案中，由於買家涉及復雜的公司股權結構，法院認為仍需征收外國買家稅。

2018年，A某和B某使用多家公司，以3000萬元的價格購買了位於本拿比威爾遜大道的一棟公寓樓。

根據CTV的報道，在2023年的最高法院裁決中，法官詳細描述了買家背後的股權結構：A某持有中國一家投資房地產集團有限公司的大部分股份，而B某則持有剩余股份。這家公司是BC省一家公司的唯一股東，後者又是購買本拿比公寓樓的BC兩家編號公司背後的唯一股東。

B.C. court upholds foreign buyers tax against permanent residents who used Chinese company to buy property https://t.co/u7P9BPdE74
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) March 12, 2025