房屋估價: 素裡這獨立屋高於估價近4百萬售出

2025-03-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：最近大溫價格高於3百萬的獨立屋能高於評估價成交並不常見，更不用說高出近4百萬加元。

（來源：Re/Max Real Estate Services）

素裡一棟獨立屋最近成交，成交價甚至比溫哥華一些豪宅還要高。

位於克萊頓（Clayton ）地區194th St. 7400街區的一棟獨立屋周一以860萬的價格售出。

掛牌信息稱該房產是一個 "絕佳的投資機會"，這可能也是其售價遠高於BC省評估價值的原因。目前的評估價值為 472.8 萬加元，土地價值為 471.8 萬加元。

這座古色古香的房產占地 2,562 平方英尺。但土地面積卻高達 164,221 平方英尺。

（來源：Re/Max Real Estate Services）

掛牌信息指出：“這是市場上最好的3.76英畝投資持有物品之一”。

雖然溫哥華有很多大戶型住宅的售價與這處素裡房產不相上下，但幾乎沒有一處能提供如此多的土地用於潛在開發。

盤點:大溫地標建築主要物業評估價

新的房屋估價出爐大溫這市漲最多

BC撿漏滑雪度假屋售價遠低評估價

房屋設有三間臥室和兩間浴室，建於1948年。

原來的房屋有三間臥室和兩間浴室，建於 1948 年。盡管年代久遠，但房子的狀況一直保持得比較好，但新房主不太可能關心現有的房產。不過，這是一座非常適合居住的房屋，最近顯然進行過一些翻修。

（來源：Re/Max Real Estate Services）

房源信息上寫道：“該房產緊鄰一個聯排別墅開發項目，位於一個正在進行大量開發的區域。它還補充說，新業主可以現在買下，然後持有以備將來開發之用”。

在過去的九年裡，素裡這棟住宅的評估價值一直在不斷變化。對房屋進行的改建提升了總價值。

2016 年，評估價值最低，為 149.36 萬加元。2023 年，它的價值從上一年的 276.71 萬加元躍升至 442.8 萬加元。今年，該房屋的評估價值達到了 2016 年以來的最高值。

據Zealty的統計，在過去的24個月裡，包括這處房產在內，素裡只有21處房產的售價超過了700萬加元。

在此期間，售價最高的房產是去年9月以1800萬成交的123街2819號。但與這棟住宅相比，其占地面積（44,867 平方英尺）就相形見絀了。

從這棟住宅的情況來看，素裡仍有很大的投資潛力。